Portal de Clientes - Usuário Administrador - Parâmetros - Relatórios

É possível configurar a emissão do formato pelos usuários Cliente e Operador. Selecionando o formato, configure se o logotipo será ou não exibido e o texto que será apresentado ao emitir o mesmo.

1. Tipo de Parcelas: Tipo de parcela a ser selecionada pelo relatório, podendo ser:

• Todas.
• Contratuais.
• Contratuais e Termos Contratuais.
• Não Contratuais.
• Termos Contratuais.
• Termos Contratuais e Não Contratuais.
• Termos Não Contratuais.

2. Empreendimentos Sincronizados: Possibilita considerar ou não os empreendimentos gerados pelo sincronizador.

3. Emitir Contratos de: Emitir contrato de venda e/ou aluguel.

4. Desconsiderar Resíduos de Cobrança: Desconsiderar ou não os resíduos de cobrança gerados.

5. Incluir Encargos (Multa+Mora p/ Atraso) no Saldo: Considerar ou não os encargos ocorridos no período.

6. Incluir Taxas para Cálculo do Saldo: Considerar ou não as taxas adicionais vinculadas às parcelas ou gerada em parcelas novas.

7. Listar Bens de Terceiros: Considerar ou não os valores recebidos de bens de terceiros.

8. Exibir frase de Quitação de Débitos: É demonstrada a mensagem informando que o débito está quitado.

9. Considera Participação de Investidores: Marcar esta opção, caso seja considerada a participação dos Investidores nos valores pagos.

10. Atualizar a Amortização e Juros TP: Marcando esta opção os valores de amortização e juros TP de todos os contratos a serem mostrados no relatório serão atualizados com a data de emissão do relatório.

11. Considerar Baixas de Confissão de Dívida: Se necessário considerar as baixas de confissão de Dívidas, marque esta opção.

12. Considerar Cessão de Direitos: Considerar ou não contratos em que ocorreram cessão de direitos.

13. Mostrar Participantes: Marcar esta opção caso seja necessário mostrar os participantes do contrato.

14. Emitir Vendedora na Fonte Recebedora: Exibir ou não o Agente vendedor (cadastro de estrutura) no Quadro da Fonte Recebedora, assim substituindo os dados da Filial.

15. Exibir Valores Pagos por Investidores: Irá exibir contratos com percentuais dos investidores cadastrados somente no bloco ou na unidade. Para cada investidor o contrato se repetirá, considerando os valores de acordo com o seu percentual e, também, exibirá na linha de assinatura e no cabeçalho o nome do investidor.

16. Exibir Saldo: Opção para escolher que o saldo seja ou não exibido.

17. Desconsiderar Termos: Desconsidera termos selecionados, por padrão todos os termos serão exibidos.

18. Desconsiderar Taxas Adicionais: Desconsidera as taxas adicionais selecionadas, por padrão todas as taxas serão exibidas.

1. Exibir: Opção para exibir a Data de Cadastro ou a Data de Assinatura no cabeçalho do Relatório.

2. Tipo de Parcelas:

• Todas.
• Contratuais.
• Contratuais e Termos Contratuais.
• Não Contratuais.
• Termos Contatuais.
• Termos Contatuais e Não Contratuais.
• Termos Não Contatuais.

3. Modelo: Definir o modelo do relatório.

4. Considerar Baixas de Confissão de Dívida: Ao ser marcado, considera parcelas que sejam de confissão de dívida.

5. Considerar Alterações Posteriores a Data Base: Opção para considerar ou não as alterações posteriores à data base informada para cálculo de correção das parcelas. Caso esteja desmarcado, serão utilizados valores das parcelas anteriores a processos ocorridos depois da data base. Ao ser marcado, utilizará valores atuais do sistema independente de qualquer processo que a parcela tenha sofrido.

6. Exibir Observações do Contrato: Exibe as observações do contrato quando marcado.

7. Exibir Observações da Proposta: Exibe as Observações do Proposta quando marcado.

8. Ocultar Valor para Quitação: Opção para ocultar o valor para quitação.

9. Mostrar Garagens da Unidade: Opção de mostrar ou não as garagens vinculadas à unidade no relatório.

10. Exibir Observação Jurídica: Opção para mostrar a observação jurídica cadastrada no Portal de Clientes.

11. Visualiza Informações de Cheque: Marque para tornar visível as informações de cheque.

12. Descongelar Parcelas com Correção Anual: Opção para descongelar ou congelar o valor da parcela.

12. Descapitalizar Parcelas TP: Se marcado, o relatório descapitaliza os valores das parcelas abertas com correção TP na data base.

14. Descapitalizar Parcelas SAC: Se marcado, o relatório descapitaliza os valores das parcelas abertas com correção SAC na data base.

15. Considera Tipo de Parcela Padrão: Opção para considerar o tipo padrão de parcelas (sinal, mensal, intermediária e conclusão) ou padrão específico (sinal, mensal, intermediária, habite-se, FGTS, financiamento, anual e semestral).

16. Considerar Taxa de Antecipação: Quando marcado, será considerada taxa de desconto de antecipação nas parcelas, de acordo com as taxas cadastradas no contrato.

17. Considerar Bonificação de Antecipação TP/SAC: Quando marcado será considerada a taxa de bonificação nas parcelas TP, SAC e/ou SACOC. (Tela de Edição do Contrato / Parâmetros / Bonific. Antec. TP Web, Bonific. Antec. SAC Web e Bonific. Antec. SACOC Web).

18. Desconsidera Filtros de Descapitalização SAC e TP para o Valor Corrigido: Opção de desconsiderar os filtros Descapitalizar Parcelas SAC e Descapitalizar Parcelas TP (considerando esses parâmetros de forma fixa como desmarcado), para não apresentar o valor corrigido com as parcelas descapitalizadas.

19. Separar Juros TP/SAC do Valor Original: Caso o parâmetro esteja marcado, os juros de TP/SAC serão somados no Valor Original (coluna ‘Valor Contratual’). Caso esteja desmarcado, os juros de TP/SAC serão subtraídos do Valor Original e apresentados na coluna ‘Juros Contratuais’..

20. Mostrar Frase de Rodapé: Marque caso seja necessária a apresentação da frase do rodapé.

21. Frase do rodapé: Opção para selecionar a frase que deseja ser apresentada no rodapé.

1. Considerar Alterações Posteriores a Data Base: Marcar esta opção para considerar as alterações posteriores à data base informada para cálculo de correção das parcelas. Caso a opção esteja desmarcada, serão utilizados valores das parcelas anteriores a processos (Descongelamento, Antecipação, Reajuste Anual, Alteração de Parcela, Baixa Parcial, Resíduo de Cobrança) ocorridos após a data base. Caso esteja marcada, serão utilizados valores atuais independente de qualquer processo que a parcela tenha sofrido.

2. Considerar Encargos no Valor Pago: Considera encargos (valor de Multa e Atraso) no valor pago.

3. Considerar Parcelas de Taxas: Marcar esta opção para considerar parcelas do tipo Taxa e Taxas Adicionais de Parcelas.

4. Considerar Valor Atualizado com Juros: Corrige os valores das parcelas mensalmente. Se esta opção estiver desmarcada, os valores das parcelas serão corrigidos anualmente.

5. Considerar Cheques Pré: Marcar esta opção para considerar parcelas baixadas com Cheques Pré.