Relatórios

Não há tela de Parâmetros.

1. Cabeçalho:

   • Empreendimento: Código e nome do empreendimento.
   • Unidade: Código da unidade.
   • Clientes: Nome do clientes da proposta (este campo não contempla a exibição dos cônjuges, apresenta apenas os nomes dos compradores).
   • Número da Proposta: Número da proposta.

2. Desmembramento de Cheques a receber no ato:

   • Valor Total da Proposta: Valor bruto da proposta (com comissão).
   • Valor Total Comissão: Valor da comissão [Proposta/Comissões/Comissão].
   • Valor Total – SATI: Valor total do SATI [Proposta/Comissões/SATI].
   • Valor Total Líquido: Valor total da Proposta – Valor total da comissão

Parcelas a Receber Incorporador:

3. Tipo Parcela: Tipo da Parcela.

4. Vencimento: Vencimento da Parcela.

5. Valor Total: Valor Original da Parcela.

6. Valor a Receber: Valor futuro das parcelas (com comissão deduzida (valor líquido)).

Parcelas a Receber Comissões:

7. Tipo Parcela: Tipo da Parcela.

8. Vencimento: Vencimento da Parcela.

9. Valor Total: Valor Original da Parcela.

10. Valor a Receber: Demonstra o valor das comissões deduzidas referente a cada parcela.

Desmembramento da Comissão

Demonstrativo do rateio da comissão conforme ordem e percentual informado no tipo de comissão: [Proposta/Comparativo/Rateio].

11. Representante: Nome do Representante.
12. Função: Função do Representante. Pode ser encontrado no cadastro de representantes, aba ‘Trabalho’ o campo chamado ‘Cargo\Profissão.
13. Vencimento: Vencimento da Parcela.
14. Valor: Valor da Comissão.
15. Total: Apresenta a diferença entre os campos “Valor Total da Proposta” e “ Valor Total Comissão”.

Não há tela de Parâmetros.

1. Este campo apresenta o Valor Total do Pagamento SATI.

2. Este campo apresenta o Nome do Agente Cliente da Proposta.

3. Este campo apresenta o mesmo valor referenciado no item 1.

4. Este campo apresenta o Código da Unidade, Nome do Bloco e Nome do Empreendimento.

5. Banco: Nome do Banco da parcela SATI.

6. Agência: Descrição da Agência da parcela SATI.

7. Cheque Nº: Descrição do número do Cheque da parcela SATI.

8. Valor: Exibe o Valor da parcela SATI.

9. Vencimento: Data de Vencimento da parcela SATI.

10. Este campo apresenta o Município do Endereço Principal da Filial proposta e a Data de Cadastro da Proposta.

11. Este campo apresenta o nome da Filial da proposta.

Não há tela de Parâmetros.

1. Este campo apresenta o Valor Total do Pagamento no Ato.

2. Este campo apresenta o Nome do Agente Cliente da Proposta.

3. Este campo apresenta o mesmo valor referenciado no item 1.

4. Este campo apresenta o Código da Unidade, Nome do Bloco e Nome do Empreendimento.

5. Banco: Nome do Banco da parcela recebida no Ato.

6. Agência: Descrição da Agência da parcela recebida no Ato.

7. Cheque Nº: Descrição do número do Cheque da parcela recebida no Ato.

8. Valor: Exibe o Valor da parcela recebida no Ato.

9. Vencimento: Data de Vencimento da parcela recebida no Ato.

10. Este campo apresenta o Município do Endereço Principal da Filial Ativa e a Data de Cadastro da Proposta.

11. Este campo apresenta o nome da Filial Ativa.

1. Nome do Corretor: Nome do Corretor.

2. Número do CRECI: Número do CRECI do Corretor em questão.

3. Observação: Código do texto (cadastrado previamente no Vimob Web acessando com Perfil Administrador > Cadastros > Textos).

4. Exibir os valores: Indica se o valor da proposta e das séries, serão apresentadas considerando valor futuro ou valor nominal.

5. Mostrar participantes: Mostra as informações dos participantes da proposta caso marcado.

1. Dados do Prospect/Agente + Participantes

2. Dados do Prospect/Agente + Participantes:

   • Nome: Sendo o cliente um agente, exibirá o nome do agente cliente (nome razão Social), caso contrário, exibirá o nome do Prospect.
   • Naturalidade: Informa a Naturalidade do Prospect/Agente.
   • RG: Apresenta o RG do Prospect/Agente.
   • Órgão Expedidor: Apresenta o Órgão Expedidor do RG do Prospect/Agente.
   • Data Expedição: Apresenta a data de expedição do RG do Prospect/Agente.
   • CPF: Informa o CPF do Prospect/Agente.
   • Nacionalidade: Informa a Nacionalidade do Prospect/Agente.
   • Data Nasc.: Apresenta a data de nascimento.
   • Sexo: Informa o sexo do Prospect/Agente.
   • E-mail: Informa o e-mail cadastro do Prospect que realizou a proposta.
   • Profissão: Informa a profissão cadastrada do Prospect/Agente.
   • Estado Civil: Informa o estado civil (Solteiro, Casado, Divorciado, União Estável, Viúvo, Separado Judicialmente) do Prospect/Agente.
   • Regime de Casamento: Informa o Regime de Casamento.
   • End. Correspondência: Campo onde usuário informa manualmente qual tipo de endereço que serão enviadas as correspondências (R-Residencial e C-Comercial).
   • Data: Informa a data de casamento do Prospect/Agente.
   • Endereço Residencial: Apresenta endereço residencial mais recente cadastrado do Prospect/Agente, composto por tipo logradouro, logradouro, número, complemento e bairro.
   • Cidade: Apresenta a cidade onde o endereço residencial está localizado.
   • UF: Apresenta o Estado (por extenso) que está localizado o endereço residencial.
   • CEP: Informa o CEP do endereço Residencial do Prospect/Agente.
   • Endereço Comercial: Apresenta o endereço comercial mais recente cadastrado do Prospect/Agente, composto por tipo logradouro, logradouro, número, complemento e bairro.
     • Se não preenchido o endereço comercial, ficará ocultado do Relatório
   • Cidade: Apresenta a cidade onde o endereço comercial está localizado.
   • UF: Apresenta o Estado (por extenso) que está localizado o endereço comercial.
   • CEP: Informa o CEP do endereço comercial do Prospect/Agente.
   • Telefones: Informa todos os telefones cadastrados do cliente, composto por tipo de telefone, operadora e telefone.
   • Cônjuge: Informa o nome do Cônjuge do Prospect/Agente.
   • Data Nasc.: Informa a data de Nascimento do Cônjuge.
   • RG: Informa o RG do Cônjuge.
   • Órgão Expedidor: Apresenta o Órgão Expedidor do RG do Cônjuge.
   • CPF: Informa o CPF do Cônjuge.
   • Profissão: Apresenta a Profissão cadastrada do Cônjuge.

   Caso possua mais de um participante, poderão ser apresentados os dados cadastrais de todos na proposta. Basta marcar o parâmetro Mostrar participantes, para que dados de todos os participantes fiquem visíveis logo abaixo do prospect principal.

3. Dados do Empreendimento:

   • Empreendimento: Apresenta o nome do Empreendimento que está vinculada a proposta.
   • Unidade: Apresenta o nome da unidade vinculada a proposta.
   • Endereço: Apresenta o endereço onde está localizado o empreendimento, composto por tipo logradouro, logradouro, número e bairro.
   • Vagas: Apresenta as garagens vinculadas a unidades junto com a confrontação caso o cadastro esteja preenchido.
   • Valor R$: Apresenta o valor total da proposta (Valor Futuro ou Valor Nominal).
   • Data Base Reajuste: Apresenta a data de dois meses antes da data de cadastro da proposta.
   • Previsão de Entrega: Apresenta a data de entrega do Bloco que está vinculada a proposta.
   • Área Priv. (m²): Apresenta a Área Privativa em (m²) da unidade que está vinculada a proposta.
   • Área Total (m²): Apresenta a Área Total em (m²) da unidade que está vinculada a proposta.
   • Garagem (m²): Apresenta Área em (m²) da garagem da unidade vinculada à proposta.
   • Fração Ideal: Apresenta a Fração Ideal do empreendimento.

4. Dados da Série:

   • Nº Parcelas: Apresenta a quantidade de parcelas na série.
   • Periodicidade: Apresenta o intervalo entre as parcelas, considerando que séries que tenham uma parcela e o intervalo seja mensal, é inserida a palavra única, parcelas com intervalo mensal e tipo receita for Financiamento, Subsídio e FGTS, é inserida a palavra única/(Receita).
   • Valor: Apresenta o valor de cada parcela da série (Valor Futuro ou Valor Nominal).
   • 1º Vencimento: Apresenta a data de vencimento da primeira parcela da série.
   • Índice - Reajuste: Apresenta os índices de correção da parcela. Caso tenha mais de uma para cada série, apresenta todos, sendo que será visualizado o índice na linha de baixo.
   • Data Base - Reajuste: Corresponde a data de vigência da correção.

   Com parâmetro Exibir Valores, é possível optar se o relatório apresentará os valores **total **e das parcelas com o valor nominal ou com o valor futuro. Dependendo da escolha, os valores destacados deverão apresentar o valor nominal ou futuro na linha e coluna Valor da proposta.

   

   

   

   

5. Texto: Apresenta o texto que foi selecionado na tela de parâmetros.

6. Cidade/Estado e Data: Apresenta a cidade e o estado da filial do empreendimento e a data de cadastro da proposta.

7. Assinatura: Mostra o nome do Prospect e do cônjuge (caso seja casado)

8. Recibo: Apresenta o recibo das parcelas recebidas no Ato, composto pelo valor da parcela, valor por extenso.

Os tipos Receitas, se houver receita tipo Cheque apresenta (números dos cheques, número do banco, número da agência) e nominal a organização do empreendimento.

O número de cheques, número do banco e número da agência só serão preenchidos pelo sistema caso já estejam cadastrados na tela de Parcelas Recebidas no Ato, caso não estejam o cliente poderá preencher manualmente.

1. Observação: Código do texto (cadastrado previamente no Vimob Web acessando com Perfil Administrador > Cadastros > Textos).

2. Mostrar participantes: Mostra as informações dos participantes da proposta caso marcado.

1. Dados do Prospect/Agente + Participantes

2. Dados do Prospect/Agente + Participantes

   • Nome: Sendo o cliente um agente, exibirá o nome do agente cliente (nome razão Social), caso contrário, exibirá o nome do Prospect.
   • Naturalidade: Informa a Naturalidade do Prospect/Agente.
   • RG: Apresenta o RG do Prospect/Agente.
   • Órgão Expedidor: Apresenta o Órgão Expedidor do RG do Prospect/Agente.
   • Data Expedição: Apresenta a data de expedição do RG do Prospect/Agente.
   • CPF: Informa o CPF do Prospect/Agente.
   • Nacionalidade: Informa a Nacionalidade do Prospect/Agente.
   • Data Nasc.: Apresenta a data de nascimento.
   • Sexo: Informa o sexo do Prospect/Agente.
   • E-mail: Informa o e-mail cadastro do Prospect que realizou a proposta.
   • Profissão: Informa a profissão cadastrada do Prospect/Agente.
   • Estado Civil: Informa o estado civil (Solteiro, Casado, Divorciado, União Estável, Viúvo, Separado Judicialmente) do Prospect/Agente.
   • Regime de Casamento: Informa o Regime de Casamento.
   • End. Correspondência: Campo onde usuário informa manualmente qual tipo de endereço que serão enviadas as correspondências (R-Residencial e C-Comercial).
   • Data: Informa a data de casamento do Prospect/Agente.
   • Endereço Residencial: Apresenta endereço residencial mais recente cadastrado do Prospect/Agente, composto por tipo logradouro, logradouro, número, complemento e bairro.
   • Cidade: Apresenta a cidade onde o endereço residencial está localizado.
   • UF: Apresenta o Estado (por extenso) que está localizado o endereço residencial.
   • CEP: Informa o CEP do endereço Residencial do Prospect/Agente.
   • Endereço Comercial: Apresenta o endereço comercial mais recente cadastrado do Prospect/Agente, composto por tipo logradouro, logradouro, número, complemento e bairro.
   • Cidade: Apresenta a cidade onde o endereço comercial está localizado.
   • UF: Apresenta o Estado (por extenso) que está localizado o endereço comercial.
   • CEP: Informa o CEP do endereço comercial do Prospect/Agente.
   • Telefones: Informa todos os telefones cadastrados do cliente, composto por tipo de telefone, operadora e telefone.
   • Cônjuge: Informa o nome do Cônjuge do Prospect/Agente.
   • Data Nasc.: Informa a data de Nascimento do Cônjuge.
   • RG: Informa o RG do Cônjuge.
   • Órgão Expedidor: Apresenta o Órgão Expedidor do RG do Cônjuge.
   • CPF: Informa o CPF do Cônjuge.
   • Profissão: Apresenta a Profissão cadastrada do Cônjuge

3. Dados do Empreendimento:

   • Empreendimento: Apresenta o nome do Empreendimento que está vinculada a proposta.
   • Unidade: Apresenta o nome da unidade vinculada a proposta.
   • Endereço: Apresenta o endereço onde está localizado o empreendimento, composto por tipo logradouro, logradouro, número e bairro.
   • Vagas: Apresenta as garagens vinculadas a unidades junto com a confrontação caso o cadastro esteja preenchido.
   • Valor R$: Apresenta o valor total da proposta (Valor Nominal sem Juros).
   • Data Base Reajuste: Apresenta a data de dois meses antes da data de cadastro da proposta.
   • Previsão de Entrega: Apresenta a data de entrega do Bloco que está vinculada a proposta.
   • Área Priv. (m²): Apresenta a Área Privativa em (m²) da unidade que está vinculada a proposta.
   • Área Total (m²): Apresenta a Área Total em (m²) da unidade que está vinculada a proposta.
   • Garagem (m²): Apresenta Área em (m²) da garagem da unidade vinculada à proposta.
   • Fração Ideal: Apresenta a Fração Ideal da unidade.

4. Dados da Série:

   • Nº Parcelas: Apresenta a quantidade de parcelas na série.
   • Periodicidade: Apresenta o intervalo entre as parcelas, considerando que séries que tenham uma parcela e o intervalo seja mensal, é inserida a palavra única, parcelas com intervalo mensal e tipo receita for Financiamento, Subsídio e FGTS, é inserida a palavra única/(Receita).
   • Valor: Apresenta o valor de cada parcela da série capitalizado (Valor Futuro com as Correções) e ao final da coluna, o Totalizador destas parcelas.
   • 1º Vencimento: Apresenta a data de vencimento da primeira parcela da série.
   • Índice - Reajuste: Apresenta os índices de correção da parcela. Caso tenha mais de uma para cada série, apresenta todos, sendo que será visualizado o índice na linha de baixo.
   • Data Base - Reajuste: Corresponde a data de vigência da correção.

5. Texto: Apresenta o texto que foi selecionado na tela de parâmetros.

6. Cidade/Estado e Data: Apresenta a cidade e o estado da filial do empreendimento e a data de cadastro da proposta

7. Assinatura: Mostra o nome do Prospect, do cônjuge (caso seja casado) e da Empresa.

8. Recibo: Apresenta o recibo das parcelas recebidas no Ato, composto pelo valor da parcela, valor por extenso.

   Em Receitas, temos o campo Pago da seguinte forma, para preenchimento manual conforme o tipo de pagamento: Pix, Cartão de Crédito, Dinheiro ou outros. E Nominal a organização do empreendimento. O nome do Corretor vem com preenchimento automático de acordo com o lançamento da proposta e se houver CRECI vinculado, é apresentado automaticamente (cadastrado previamente no Vimob Web acessando com** Perfil Administrador > Cadastros > Usuários > Editar Usuário**)

Responsável Assinatura: Parâmetro utilizado na emissão para Pessoa Jurídica, sendo:

• Opção Filial: Apresentará o nome da Filial no campo assinatura.

• Opção Empresa Representante: Apresentará o nome da Empresa Representante no campo assinatura.

1. Valor Total.

2. Nome razão social do Prospect.

3. Valor Total Pago da Parcela

4. Código da Unidade – Nome do Bloco – Nome do Empreendimento.

5. Este campo apresenta o detalhamento das parcelas de Comissão, seus valores e vencimentos conforme Rateio cadastrado. Os dados bancários deverão ser cadastrados manualmente.

6. Cidade e data de emissão.

7. Assinatura de acordo com a opção selecionada no parâmetro Responsável Assinatura.

1. Nome: Nome razão social do Prospect.

2. CPF/CNPJ: Exibe o CPF/CNPJ do Prospect.

3. Empreendimento / Divisão: Nome do Empreendimento / Nome do Bloco.

4. Unidade: Código da Unidade

5. Beneficiário: Nome razão social do Beneficiário.

6. Comissão: Valor Pago da Parcela.

7. Total: Totalizador do Valor Pago da Parcela.

Este layout demonstra uma parcela por página.

Não há tela de Parâmetros.

1. Quadro com os dados da unidade:

   • Empreendimento: Código e Nome do Empreendimento.
   • Bloco: Código e Nome do Bloco.
   • Unidade: Código da Unidade.
   • Área Privativa: Área privativa cadastrada na Unidade. Considera a soma de áreas marcadas na tela de edição da unidade, na aba Dados Complementares.
   
   
   • Fração Ideal: Fração ideal de Unidade.
   • Vagas: Código da garagem vinculada a unidade.
   • Área Privativa da Garagem: Área privativa da garagem vinculada a unidade.
   • Fração Ideal da Garagem: Fração ideal da Garagem vinculada a unidade.
   • Data Cadastro: Data de cadastro da proposta no sistema.
   • Data Impressão: Data da emissão do relatório.
   • Nome: Sendo o cliente um agente, exibirá o nome do agente cliente, caso contrário, exibirá o nome do Prospect.
   • Data do Contrato: Data de cadastro do contrato na carteira de recebíveis, quando houver.
   • Data da Assinatura: Data de assinatura na carteira de recebíveis, quando houver.

2. Comparativo Tabela de Preço / Proposta: Apresenta um comparativo do valor por m² da tabela de preço e o valor m² da proposta, assim como os seus valores totais. Considera a área apresentada no campo “Área Privativa” da unidade do quadro de dados da unidade (item 2). Caso proposta emitida por Forma de Pagamento, será considerado esta informação no lugar das informações da Tabela de Preços.

   • Diferença Proposta: Composta pelo seguinte cálculo: ((“Preço de Venda Proposta R$” / Preço Venda (da tabela)) * 100) - 100.

3. Quadro com os dados das comissões:

   • Preço de Venda: Apresenta o valor de venda da tabela (caso a proposta não utilize uma tabela apresenta os dados da tabela ativa do bloco) e da proposta.
   • Base de Cálculo: Apresenta o valor utilizado como base de cálculo das comissões na proposta.
   • No Ato: Apresenta o valor e percentual em relação à base de cálculo. Este valor considera apenas a comissão a deduzir e que foi efetivamente diluída na análise comparativa.
   • A Faturar: Apresenta o valor e percentual em relação à base de cálculo. Este valor considera a comissão indicada como Integra na tela de comissões.
   • Externa: Apresenta o valor e percentual em relação à base de cálculo. Este valor considera a comissão que não está indicada como Deduz Comissão e também não está indicada como Íntegra na tela de comissões.
   • Diferença Proposta: Composto pelo seguinte cálculo: (((“Preço de Venda Proposta R$” - Comissão Total R$”) / Preço Venda (da tabela)R$-1)*100).

4. SATI: Apresenta o valor de comissionamento SATI, quando houver.

5. Imobiliária e Corretores: Apresenta os comissionados da proposta, Imobiliárias – Pessoas Jurídicas, Corretores – Pessoas Físicas.

6. Forma de Pagamento: Para a composição do quadro de Forma de Pagamento é utilizada a tela ‘Comparativa’ na edição da proposta: Existem alguns processos que fazem com que parcelas de uma mesma série tenham valores diferentes, são eles:

   • Data de amortização dos juros TP/SAC maior que o primeiro vencimento da série;
   • Dedução de comissão em determinadas parcelas da série, podendo ser o mesmo valor ou valores diferentes de dedução em cada parcela;
   • Aplicação de juros de correção em parcelas, onde a data de vigência destes juros seja maior que o primeiro vencimento da série.

⚠️ Sempre que houver parcelas da mesma série com valores diferentes (devido aos processos acima) estas serão apresentadas na análise comparativa como se pertencessem a séries diferentes. Devido ao fato de o Relatório Proposta de Compra apresentar as séries da proposta de acordo com a análise comparativa, estas séries serão apresentadas em linhas separadas, como se fossem séries distintas.

7. Valor Preço de Venda: Valor base da série (antes de aplicar TP), não considera as comissões deduzidas.

8. Tipo: Tipo das Parcelas.

9. Número de Parcelas: Quantidade de parcelas na série considerando as comissões deduzidas. Irá agrupar as parcelas da série que possuírem o mesmo valor líquido (descontando a comissão).

   
   

10. Periodicidade: Intervalo entre as parcelas.

11. Valor da Parcela Líquida: Exibe o Valor da parcela, sendo que para as parcelas TP é demonstrado o Valor Futuro, quando a opção “Desconsiderar Juros TP” estiver desmarcada e para as parcelas não TP, ou quando a opção “Desconsiderar Juros TP” estiver marcada, será apresentado o Valor Base, considerando as comissões deduzidas na parcela.

12. Total da Série (Líquido com Juros): Total da Série - Mostra o valor futuro das parcelas, desde que este seja diferente do Valor Atual Pretendido (Valor da Parcela deduzida) e desde que o parâmetro “Desconsiderar Juros TP” esteja desmarcado. Lembrando que o valor apresentado no relatório é calculado pelo sistema.

    Os valores apresentados no sistema e no relatório são alterados de acordo com o parâmetro “Considerar para o cálculo do PV o valor NOMINAL” estar marcado ou não. (Caminho do parâmetro: Empreendimento / Editar / Aba “Padrões para Web / ERP”). Conceito deste parâmetro: · Quando marcado, considera para o cálculo do valor futuro, o valor nominal da parcela (valor original) da parcela; · Quando desmarcado, considera para o cálculo do valor futuro, o valor atual pretendido (valor original – comissão deduzida).

13. 1º Vencimento: Data do primeiro vencimento da série.

14. Juros: Apresenta os juros do índice de correção e também a taxa de juros TP da série das parcelas.

15. Vigência/Referência TP: Data de vigência do índice de correção da série e data de referência TP da série.

16. Índice / TP: Apresentará os índices de correção da série. Caso a série tenha o Sistema de Amortização TP, será apresentado “TP”.

    No caso de índices, será apresentado da seguinte forma: Descrição do índice de correção da série + Reajuste do índice + defasagem cadastrada.

    • Exemplo: IGPM-30 – a.a – 1.
      • IGPM-30: Indica o Índice.
      • a.a: Indica o reajuste, podendo ser “a.a.” (Reajuste Anual) ou “a.m.” (Reajuste Mensal).
      • 1: Indica a Defasagem, quando informada.

1. Condição: Selecionar o tipo de parcela a ser filtrada, podendo ser Sinal, Mensal, Intermediária, Conclusão ou Todas.

2. Emitir com Valor: Selecionar o tipo do valor da parcela que será utilizado, podendo ser Valor com Tabela Price (Valor Futuro) ou Valor Original.

3. Data de Emissão: Selecionar a data de emissão que será apresentada no rodapé da Nota Promissória.

4. Exibe_Assinatura: Opção para escolha das assinaturas que serão emitidas no relatório, podendo ser:

   • Cliente: exibirá somente a assinatura do cliente (comprador);
   • Cliente e Cônjuge: exibirá as assinaturas do cliente e seu cônjuge (se houver);
   • Participante: exibirá as assinaturas do cliente e participantes;
   • Participante e Cônjuge: exibirá as assinaturas do cliente e participantes da proposta, seguido das assinaturas dos cônjuges dos participantes (se houver);
   • Todos: exibirá todas as assinaturas de todos os envolvidos na proposta (cliente, participantes e seus devidos cônjuges, se houver).

Sempre será exibida a assinatura do comprador.

1. Vencimento: Exibe a Data de Vencimento da parcela.

2. Sequência: Indica a sequência da parcela.

3. R$: Exibe o Valor Original (sendo diluído deste valor as comissões) ou Valor Futuro da parcela.

4. Aos: Este campo apresenta a descrição por extenso da Data de Vencimento da parcela.

5. Este campo apresenta o Nome razão social da Filial onde a proposta foi cadastrada.

6. CNPJ: Exibe o CNPJ da Filial onde a proposta foi cadastrada.

7. Este campo apresenta a descrição por extenso do Valor Original ou Valor Futuro da parcela.

8. Pagável em: Exibe o Endereço para pagamento da Nota Promissória, que compreende o Município, Estado e CEP do Endereço Principal da Filial onde a proposta foi cadastrada.

9. Emitente: Nome razão social do Prospect.

10. Endereço: Exibe o Endereço Principal do Prospect, que compreende Tipo de Logradouro, Logradouro, Número e Complemento.

    • O endereço principal do Prospect corresponde ao primeiro endereço residencial cadastrado, ou, caso este não exista, o primeiro endereço cadastrado independentemente do tipo.

11. Município: Exibe o Município do Endereço Principal do Prospec

12. CPF / CNPJ: Exibe o CPF ou CNPJ do Prospect, de acordo com o Tipo de Pessoa do Prospect. Se o Prospect for Pessoa Física é apresentado o seu CPF. Se o Prospect for Pessoa Jurídica ou Pessoa Rural é apresentado seu CNPJ.

13. UF: Estado do Endereço Principal do Prospect.

14. Cônjuge: Nome razão social do Cônjuge do Prospect.

15. Endereço: Exibe o Endereço Principal do Cônjuge, que compreende Tipo de Logradouro, Logradouro, Número e Complemento.

16. Município: Exibe o Município do Endereço Principal do Cônjuge.

17. CPF / CNPJ: Exibe o CPF ou CNPJ do Cônjuge, de acordo com o Tipo de Pessoa do Cônjuge. Se o Cônjuge for Pessoa Física é apresentado o seu CPF. Se o Cônjuge for Pessoa Jurídica ou Pessoa Rural é apresentado seu CNPJ.

18. UF: Estado do Endereço Principal do Cônjuge.

    • Os itens de 19 a 23 detalham informações referentes aos Participantes da proposta.

19. Emitente: Nome razão Social do Participante. Este campo pode ser confrontado com o campo “Nome” da aba Dados Adicionais da tela de edição de Propostas.

20. Endereço: Exibe o Endereço Principal do Participante, que compreende Tipo de Logradouro, Logradouro, Número, Complemento e Bairro.

21. Município: Exibe o Município do Endereço Principal do Participante.

22. CPF / CNPJ: Exibe o CPF ou CNPJ do Participante, de acordo com o Tipo de Pessoa do Participante. Se o Participante for Pessoa Física é apresentado o seu CPF. Se o Participante for Pessoa Jurídica ou Pessoa Rural é apresentado seu CNPJ.

23. UF: Estado do Endereço Principal do Participante.

    • Caso os Participantes possuam cônjuges, estes serão exibidos juntamente a seus respectivos Participantes, como apresentado anteriormente para o Prospect.

24. Apresenta o Nome do Empreendimento referente a proposta.

25. Apresenta o Nome do Bloco referente a proposta.

26. Data de Emissão: Exibe a Data de Emissão do Relatório.

27. Assinatura: Exibe as assinaturas dos envolvidos na proposta.

1. Data da Escritura: Data que será considerada na emissão do relatório.

2. Valor de Parcela: Indica se o valor da parcela será apresentado no valor atual ou valor futuro.

3. Texto Conclusão: Permite ao usuário optar por imprimir um texto de conclusão previamente cadastrado. Se não selecionar nenhuma opção, não será apresentado o texto de conclusão. A opção “0” (zero) imprime o texto padrão do relatório e as demais opções podem ser cadastradas no módulo Carteira de Recebíveis > botão Opções > Cadastros > Textos ou Vimob WEB > Logar com um usuário ADM > Cadastros > Textos.

4. Mostrar assinatura para DocuSign: Com essa opção desmarcada será apresentada a assinatura solicitando as informações dos compradores (1º, 2º e 3º Comprador). Com a opção marcada, será apresentada o nome dos Compradores e Cônjuges e Participantes e Cônjuges com tag de assinatura para enviar à DocuSign

1. O campo apresenta as seguintes informações:

   • Produto: Nome do Empreendimento / Nome do Bloco.
   • Vendedora: Nome da Filial da proposta.
   • Localização: Endereço Principal do Empreendimento.
   • CEP: CEP do Endereço Principal do Empreendimento.
   • Cidade: Cidade do Endereço Principal do Empreendimento.
   • Bairro: Bairro do Endereço Principal do Empreendimento.

2. O campo apresenta as seguintes informações:

   • Unidade: Código da unidade
   • Metragem: Área Privativa da unidade em m².
   • CNPJ: Referente à Filial.
   • UF: Estado do Endereço Principal do Empreendimento

3. O campo apresenta Informações referentes ao Comprador, Cônjuges e Participantes da proposta, Nome, Sexo, Rg, Órgão Emissor, Data de Expedição do RG, CPF, Regime de casamento, Data de nascimento, Nacionalidade, Estado Civil Profissão, Filiação.

4. O campo apresenta informações de Endereços do Comprador, Cônjuges e Participantes da proposta, Tipo de Endereço, Número, Complemento, Telefone, Bairro, Cidade, UF, Cep, E-mail.

5. Valor da Unidade: Apresenta o valor na qual foi vendido a unidade.

6. Quantidade: Quantidade de parcelas da série.

7. Descrição: Tipo da parcela

8. Valor Principal: Valor total de cada série.

9. Valor da Parcela: Apresenta o valor da parcela, podendo ser:

   • Valor Unitário: Valor de cada parcela.
   • Valor Futuro: Valor futuro de cada parcela.

10. 1º Vencimento: Data do 1º Vencimento da parcela da série.

11. Tipo: Tipo da parcela, pode ser entrada se for a parcela de sinal, parcela com correção, parcela sem correção ou parcela TP.

12. Juros: Juros aplicada na parcela, pode ser simples ou composto.

13. Texto Conclusão: Texto a ser demonstrado ao final do relatório, caso usuário não definiu parâmetro “3”, será apresentado um texto padrão, caso parâmetro selecionado, será apresentado o texto correspondente ao escolhido.

14. Assinaturas: De acordo com o parâmetro Mostrar assinatura para DocuSign, serão apresentadas as informações fixas das assinaturas ou o nome do comprador/participantes das propostas. A assinatura do cônjuge será apresentada apenas se o estado civil for União Estável ou Casado, com o parâmetro casado com marcado e a assinatura estiver parametrizada como dupla ou o parâmetro casado com estiver desmarcado.

    Caso o relatório for integrado com o DocuSign, as assinaturas do comprador e participantes serão automaticamente vinculadas no rpt e é necessário a exportação para PDF do relatório

1. Tipo de visão: Permite optar por emitir o Relatório com a visão Operacional ou Gerencial.

2. Empreendimento: Permite optar por escolher todos os Empreendimentos ou apenas um em específico.

3. Corretor: Permite optar por escolher o Corretor para emissão do Relatório, sendo todos ou apenas um em específico.

4. Propostas entre: Período que será considerado na emissão do Relatório

5. Status: Opção para selecionar os Status para emissão do Relatório.

6. Considerar unidades sem proposta? Caixa de seleção para marcar caso seja necessário considerar unidades sem proposta ou deixar desmarcado para desconsiderar as unidades sem proposta na emissão do Relatório.

1. Bloco: Nome do Bloco vendido na Proposta.

2. Unidade: Nome da Unidade ou Garagem vendida na Proposta.

3. Corretor: Nome do Corretor responsável pela Proposta ou Contrato.

4. Valor Produto: Indica o valor da Unidade ou da Garagem da Proposta vinculada.

5. Valor Produto m²: Apresenta o valor do m² da Unidade ou da Garagem vinculada.

6. Área Unidade: Corresponde a soma das áreas da unidade: Privativa, Comum, Garagem, Terraço e Outras.

7. Proposta: Apresenta o Número da Proposta.

8. Classificação: Apresenta a classificação informada na proposta.

9. Data Proposta: Informa a Data da criação da Proposta.

10. Valor Proposta: Apresenta o valor da Proposta.

11. Valor Proposta m²: Apresenta o valor do m² da proposta da Unidade ou da Garagem vinculada.

12. Valor VGV Proposta: Apresenta o Valor Futuro da Proposta.

13. Valor Comissão: Informa o valor da Comissão do Corretor.

14. Valor Prêmio: Informa o valor do Prêmio do Corretor.

15. Valor PV Proposta: Apresenta o Valor PV da Proposta

16. Valor PV Forma de Pagamento: Apresenta o Valor PV da Proposta.

17. Status: Informa os Status da Proposta, podendo ser:

    • Em Análise de Crédito.
    • Contrato Emitido.
    • Em Negociação.
    • Proposta Aprovada.
    • Atendimento.
    • Liberada.
    • Análise Jurídica.
    • Reserva da Unidade.
    • Distratada.
    • Reserva sem Proposta.
    • Reprovada.

18. Imobiliária: Retorna o nome do Representante da venda, a partir das seguintes regras:

    • 1ª. Se no cadastro do Tipo de Comissão existir um comissionado Representante, o nome desse agente Representante será exibido na coluna Imobiliária.

    Observação
    
    

    Se o Tipo de Comissão inserido na proposta, não possuir um comissionado Representante e ele for inserido manualmente, a regra acima é desconsiderada.

    • 2ª. Caso não exista o Representante no Tipo de Comissão, será exibido na coluna Imobiliária o agente Representante vinculado no corretor da proposta.

19. Unidade com Proposta:

    • Sim: caso haja uma Unidade com Proposta emitida ou
    • Não: caso haja, por exemplo, uma Reserva sem Proposta.

20. Empreendimento: Descrição do Empreendimento.

Não há tela de parâmetros

1. Este campo apresenta informações adicionais da Proposta, conforme Tela de Propostas.

   
   

2. Quadro contendo os campos:

   • PV da Tabela: Apresenta o Valor PV da Tabela conforme quadro comparativo da proposta.

   • PV da Proposta: Apresenta o Valor PV da Proposta conforme quadro comparativo da proposta.

   • Diferença (%): Diferença em percentual do PV da Proposta com o PV da Tabela.

     
     

   • PV/m2 Tabela: Preço da Tabela dividida pelo m2 da área total da unidade.

   • PV/m2 Proposta: Preço da Proposta dividida pelo m2 da área total da unidade.

   • Diferença (%): Apresenta a diferença em percentual dos dois campos acima

     
     

   • VGV da Tabela: Apresenta o Valor Futuro da Tabela conforme quadro comparativo da proposta.

   • VGV da Proposta: Apresenta o Valor Futuro da Tabela conforme quadro comparativo da proposta.

   • Diferença (%): Apresenta a diferença em percentual dos dois campos acima.

3. Mês: Contador de meses a partir do primeiro vencimento. Reflete o prazo em meses do parcelamento da tabela de preço.

4. Data Vencimento: Data de vencimento do parcelamento na tabela de preço.

5. Valor PV: Valor PV da parcela na tabela de preço.

6. % Acum: Percentual acumulado da parcela em relação ao total do parcelamento na tabela de preço.

7. Valor Futuro: Valor Futuro da parcela na tabela de preço

8. Mês: Contador de meses a partir do primeiro vencimento. Reflete o prazo em meses do parcelamento da proposta.

9. Data Vencimento: Data de vencimento do parcelamento na proposta.

10. Valor PV: Valor PV da parcela na proposta.

11. % Acum: Percentual acumulado da parcela em relação ao total do parcelamento na proposta.

12. Valor Futuro: Valor Futuro da parcela na proposta.

13. Valor Atual Pret.: Valor da parcela com comissão deduzida.

14. % Parc. Pret.: Percentual da parcela em relação ao total do campo Valor Atual Pret.