Esta versão do sistema foi descontinuada e não recebe atualizações e novas implementações. Acesse a documentação da versão 5.10.3 aqui

DIMOB - Dec. Inf. s/ Atividades Imobiliárias

A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB) deve ser apresentada pelo estabelecimento matriz, em relação a todos os estabelecimentos da pessoa jurídica, com as informações sobre:

No Gestão Empresarial | ERP este relatório é gerado através do menu Recursos > Implementações > Relatórios > Controladoria > Gestão de TributosArquivos Fiscais. Na tela Gerador de Relatórios clique em Modelo > Abrir, informando a categoria AE (Arquivos Eletrônicos) e o Número 095 (DIMOB - Dec. Inf. s/ Atividades Imobiliárias).

Ele é composto dos registros:

R01 - Ficha 01 - Dados Iniciais;

R02 - Ficha 02 - Locação;

R03 - Ficha 03 - Construção e Incorporação de Imóveis;

R04 - Ficha 04 - Intermediação de Venda.

O programa gerador da DIMOB está disponível no site da Secretaria da Receita Federal do Brasil.

Leiaute

R01 - Ficha 01 - Dados Iniciais

Neste registro são geradas as informações da filial matriz.

Campo Tam. Documentação
01 Tipo 3 Fixo "R01"
02 CNPJ do declarante 14 E070FIL.NUMGCG
03 Ano-calendário 4 Ano do campo EdatIni da entrada do relatório
04 Declaração Retificadora 1 Parâmetro EdecRet da tela de entrada
05 Número do Recibo (se for retificadora) 10 Parâmetro EnumRec da tela de entrada
06 Situação Especial 1 Parâmetro EsitEsp da tela de entrada
07 Data do evento situação especial 8 Parâmetro EdatEve da tela de entrada
08 Código da situação especial 2 Parâmetro EcodSit da tela de entrada
09 Nome Empresarial 60 E070FIL.NOMFIL
10 CPF do Responsável pela pessoa jurídica perante à RFB 11 E070FIL.CTBCCR
11 Endereço completo do contribuinte 120 E070FIL.ENDFIL
12 UF do Contribuinte 2 E070FIL.SIGUFS
13 Código do Município do Contribuinte 4 E008CEP.CODFIS
14 Reservado 20  
15 Reservado 10  
16 Delimitador de Registro 2  

Forma de busca dos dados da filial:

R02 - Ficha 02 - Locação

Neste registro são exibidas as informações dos pagamentos relativos às operações de locação/sublocação e intermediação de locação realizados no ano de referência, discriminados mensalmente por rendimento bruto, valor da comissão e imposto retido na fonte, quando houver.

Campo Tam. Documentação
01 Tipo 3 Fixo "R02"
02 CNPJ do declarante 14 E070FIL.NUMCGC
03 Ano-calendário 4 Ano do campo EdatIni da entrada do relatório
04 Sequencial da Locação 5 E661OIM.NUMLCT
05 CPF/CNPJ do Locador 14 E661OIM.CNPFOR
06 Nome/Nome Empresarial do Locador 60 E661OIM.NOMFOR
07 CPF/CNPJ do Locatário 14 E661OIM.CNPCLI
08 Nome/Nome Empresarial do Locatário 60 E661OIM.NOMCLI
09 Número do Contrato 6 E661OIM.NUMCTR
10 Data do Contrato 8 E661OIM.DATCTR
11 Valor do Aluguel no mês de Janeiro 14 E661OIM.VLRLCT
12 Valor da Comissão no mês de Janeiro 14 E661OIM.VLRCOM
13 Valor do Imposto no mês de Janeiro 14 E661OIM.VLRIRE
14 Valor do Aluguel no mês de Fevereiro 14 E661OIM.VLRLCT
15 Valor da Comissão no mês de Fevereiro 14 E661OIM.VLRCOM
16 Valor do Imposto no mês de Fevereiro 14 E661OIM.VLRIRE
17 Valor do Aluguel no mês de Março 14 E661OIM.VLRLCT
18 Valor da Comissão no mês de Março 14 E661OIM.VLRCOM
19 Valor do Imposto no mês de Março 14 E661OIM.VLRIRE
20 Valor do Aluguel no mês de Abril 14 E661OIM.VLRLCT
21 Valor da Comissão no mês de Abril 14 E661OIM.VLRCOM
22 Valor do Imposto no mês de Abril 14 E661OIM.VLRIRE
23 Valor do Aluguel no mês de Maio 14 E661OIM.VLRLCT
24 Valor da Comissão no mês de Maio 14 E661OIM.VLRCOM
25 Valor do Imposto no mês de Maio 14 E661OIM.VLRIRE
26 Valor do Aluguel no mês de Junho 14 E661OIM.VLRLCT
27 Valor da Comissão no mês de Junho 14 E661OIM.VLRCOM
28 Valor do Imposto no mês de Junho 14 E661OIM.VLRIRE
29 Valor do Aluguel no mês de Julho 14 E661OIM.VLRLCT
30 Valor da Comissão no mês de Julho 14 E661OIM.VLRCOM
31 Valor do Imposto no mês de Julho 14 E661OIM.VLRIRE
32 Valor do Aluguel no mês de Agosto 14 E661OIM.VLRLCT
33 Valor da Comissão no mês de Agosto 14 E661OIM.VLRCOM
34 Valor do Imposto no mês de Agosto 14 E661OIM.VLRIRE
35 Valor do Aluguel no mês de Setembro 14 E661OIM.VLRLCT
36 Valor da Comissão no mês de Setembro 14 E661OIM.VLRCOM
37 Valor do Imposto no mês de Setembro 14 E661OIM.VLRIRE
38 Valor do Aluguel no mês de Outubro 14 E661OIM.VLRLCT
39 Valor da Comissão no mês de Outubro 14 E661OIM.VLRCOM
40 Valor do Imposto no mês de Outubro 14 E661OIM.VLRIRE
41 Valor do Aluguel no mês de Novembro 14 E661OIM.VLRLCT
42 Valor da Comissão no mês de Novembro 14 E661OIM.VLRCOM
43 Valor do Imposto no mês de Novembro 14 E661OIM.VLRIRE
44 Valor do Aluguel no mês de Dezembro 14 E661OIM.VLRLCT
45 Valor da Comissão no mês de Dezembro 14 E661OIM.VLRCOM
46 Valor do Imposto no mês de Dezembro 14 E661OIM.VLRIRE
47 Tipo do Imóvel 1 E056IMO.TIPIMO
48 Endereço do Imóvel 60 E056IMO.ENDIMO
49 CEP 8 E056IMO.CEPIMO
50 Código do Município do Imóvel 4 E008CEP.CODFIS
51 Reservado 20  
52 UF 2 E056IMO.SIGUFS
53 Reservado 10  
54 Delimitador de Registro 2  

Observação

Para a DIMOB o campo Número do Contrato suporta apenas 6 posições. Deve-se atender para não efetuar a duplicação do número de contrato nas 6 primeiras posições na tela Locações/Intermediações (F661OIM), pois na tela o campo suporte até 10 posições.

R03 - Ficha 03 - Construção e Incorporação de Imóveis

Neste registro são apresentadas as informações das operações de construção, incorporação e loteamento contratadas no ano de referência.

As informações são relativas a todos os imóveis comercializados por pessoas jurídicas e equiparadas que construírem, incorporarem e lotearem, mesmo que tenha havido a intermediação de terceiros. Além da construção de imóveis por pessoas jurídicas constituídas para este fim em nome próprio, de seus condôminos ou sócios.

São exibidas todas as vendas independentemente de terem sido efetuadas antes, durante ou após a construção.

Campo Tam. Documentação
01 Tipo 3 Fixo "R03"
02 CNPJ do declarante 14 E070FIL.NUMCGC
03 Ano-calendário 4 Ano do campo EdatIni da entrada do relatório
04 Sequencial da Venda 5 E661UIV.LCTUIV
05 CPF/CNPJ do Comprador 14 E085CLI.CGCCPF
06 Nome/Nome Empresarial do Comprador 60 E085CLI.NOMCLI
07 Número do Contrato 6 E661UIV.NUMCTR
08 Data do Contrato 8 E661UIV.DATVEN
09 Valor da Operação 14 E661UIV.VLRVEN
10 Valor Pago no Ano 14 E661IVR.VLRTOT
11 Tipo do Imóvel 1 E056IMO.TIPIMO
12 Endereço do Imóvel 60 E056IMO.ENDIMO
13 CEP 8 E056IMO.CEPIMO
14 Código do Município do Imóvel 4 E008CEP.CODFIS
15 Reservado 20  
16 UF 2 E056IMO.SIGUFS
17 Reservado 10  
18 Delimitador de Registro 2  

Observação

Para obter o Valor Pago no Ano, o relatório agrupa todos os registros da tabela E661IVR (Imobiliárias - Unidade Imobiliária Vendida - Valores Recebidos ) que pertencem a unidade vendida listada e que possuem valor total recebido no período informado na tela de entrada do relatório.

R04 - Ficha 04 - Intermediação de Venda

Neste registro são apresentas as informações das operações de intermediação de vendas contratadas no ano de referência.

Campo Tam. Documentação
01 Tipo 3 Fixo "R04"
02 CNPJ do declarante 14 E070FIL.NUMCGC
03 Ano-calendário 4 Ano do campo EdatIni da entrada do relatório
04 Sequencial da Venda 5 E661OIM.NUMLCT
05 CPF/CNPJ do Comprador 14 E661OIM.CNPFOR
06 Nome/Nome Empresarial do Comprador 60 E661OIM.NOMFOR
07 CPF/CNPJ do Vendedor 14  
08 Nome/Nome Empresarial do Vendedor 60  
09 Número do Contrato 6 E661OIM.NUMCTR
10 Data do Contrato 8 E661OIM.DATCTR
11 Valor da Venda 14 E661OIM.VLRLCT
12 Valor da Comissão 14 E661OIM.VLRCOM
13 Tipo do Imóvel 1  
14 Endereço do Imóvel 60  
15 CEP 8  
16 Código do Município do Imóvel 4  
17 Reservado 20  
18 UF 2  
19 Reservado 10  
20 Delimitador de Registro 2  

Este artigo ajudou você?