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Tipos de amortização no pagamento

A amortização é referente ao pagamento principal de uma dívida. Enquanto uma prestação é o somatório da amortização mais o juro de cada período. Principais sistemas de amortização:

Price

Observação

Por padrão, o valor do CDI nunca é considerado com o tipo de amortização PRICE, somente é considerado o valor dos juros. Quando é PRICE, o cálculo é feito pegando o valor da prestação e descontando o valor do juros para obter o valor da amortização.

Existe uma diferença em relação ao CDI, quando o mesmo é residual dos juros e quando é CDI independente:

Amortização constante (SAC) ou Hamburguês

Sistema SACRE (Sistema de Amortização Crescente)

O sistema SACRE permite a maior amortização do valor emprestado, fazendo com que parcela de juros sobre o saldo devedor seja menor. Ou seja, as prestações possuem um valor crescente inicialmente, diminuindo ao longo do tempo. As amortizações têm um valor cada vez maior ao longo do período em que o valor é financiado/emprestado e os juros cada vez menores. O cálculo do SACRE se repete a cada doze meses, reduzindo os juros do montante que já foi amortizado.

Para atender o sistema SACRE, o sistema possui a opção "3 - Tabela SACRE" no campo Modelo Amortização, na guia Captação, da tela Cadastro Contrato da Aplicação e Financiamento (F606CCR), possibilitando que contratos de financiamento sejam cadastrados utilizando esta tabela.

A amortização pelo SACRE se mantém mais ou menos constante (aumenta de valor X até Y e depois volta para X), com juros decrescentes e prestações mais ou menos constantes (iguais por um período X, caindo após o período e ficando iguais pelo período Y).

O sistema SACRE tem as seguintes características:

Ao cadastrar um contrato de financiamento usando o modelo de amortização "3 - Tabela SACRE", o sistema realiza o seguinte cálculo:

Nota

O cálculo de juros dessas prestações são com 30 dias fixos.

Comparação entre as amortizações

 SACSACREPRICE
JurosDecrescenteDecrescenteDecrescente
AmortizaçãoConstanteCrescenteCrescente
Valor da parcelaDecrescentesDecrescentesFixa

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