F120DER – Ajustes Locações Imóveis do Pedido

Tela destinada para informar os valores de ajuste da Base de Cálculo do IBS e CBS referentes às operações de locação, cessão onerosa ou arrendamento de bens imóveis.

Contexto de Uso

Disponível somente quando a transação de venda do pedido (F001TVE) possui o campo Tipo de Locação preenchido com "1 - Bens Imóveis". Acessada através do botão Ajuste Loc. Imóveis na tela Pedidos de Venda (F120GPD ou F120GPC).

Campos

Sequência
Sequencial automático do ajuste no pedido.

Tipo Ajuste
Tipo do ajuste de dedução/redução da base de cálculo:

• 01 - Tributos inclusos no aluguel ou equivalente (Ex.: IPTU, Contribuição de melhoria)
• 02 - Emolumento incluso no aluguel ou equivalente
• 03 - Condomínio incluso no aluguel ou equivalente
• 04 - Redutor Social
• 99 - Outras parcelas inclusas no aluguel ou equivalente

Descrição Ajuste
Descrição textual do ajuste.

Valor Ajuste
Valor monetário do ajuste (reduz a base de cálculo de IBS/CBS).

Operações

Inserir
Adiciona novo ajuste. Preencha os campos e clique em Inserir.

Cancelar
Descarta a operação sem salvar.

Excluir
Remove o ajuste selecionado.

Ajuda
Exibe ajuda contextual.

Sair
Fecha a tela e retorna ao pedido.

Observações

• Múltiplos ajustes: até 1.098 ajustes por pedido (conforme leiaute NFS-e).
• Propagação: os ajustes transferem automaticamente para a nota fiscal (F140DER) quando o pedido é faturado.
• Validação de proporcionalidade: quando percentual de copropriedade (E056IMO.PERCPR) ≠ 100%, o valor do ajuste é automaticamente proporcionado com base no percentual.
• Transmissão no XML: os dados são transmitidos no grupo <gAjusteBCLocImoveis> da NFS-e (leiaute V1.04.00, NT 009/2026).