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DIMOB - Dec. Inf. s/ Atividades Imobiliárias
A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB) deve ser apresentada pelo estabelecimento matriz, em relação a todos os estabelecimentos da pessoa jurídica, com as informações sobre:
- as operações de construção, incorporação, loteamento e intermediação de aquisições/alienações, no ano em que foram contratadas; e
- os pagamentos efetuados no ano, discriminados mensalmente, decorrentes de locação, sublocação e intermediação de locação, independentemente do ano em que essa operação foi contratada.
No Gestão Empresarial | ERP este relatório é gerado através do menu Recursos > Implementações > Relatórios > Controladoria > Gestão de Tributos > Arquivos Fiscais. Na tela Gerador de Relatórios clique em Modelo > Abrir, informando a categoria AE (Arquivos Eletrônicos) e o Número 095 (DIMOB - Dec. Inf. s/ Atividades Imobiliárias).
Ele é composto dos registros:
R01 - Ficha 01 - Dados Iniciais;
R03 - Ficha 03 - Construção e Incorporação de Imóveis;
R04 - Ficha 04 - Intermediação de Venda.
O programa gerador da DIMOB está disponível no site da Secretaria da Receita Federal do Brasil.
Leiaute
R01 - Ficha 01 - Dados Iniciais
Neste registro são geradas as informações da filial matriz.
| Nº | Campo | Tam. | Documentação |
|---|---|---|---|
| 01 | Tipo | 3 | Fixo "R01" |
| 02 | CNPJ do declarante | 14 | E070FIL.NUMGCG |
| 03 | Ano-calendário | 4 | Ano do campo EdatIni da entrada do relatório |
| 04 | Declaração Retificadora | 1 | Parâmetro EdecRet da tela de entrada |
| 05 | Número do Recibo (se for retificadora) | 10 | Parâmetro EnumRec da tela de entrada |
| 06 | Situação Especial | 1 | Parâmetro EsitEsp da tela de entrada |
| 07 | Data do evento situação especial | 8 | Parâmetro EdatEve da tela de entrada |
| 08 | Código da situação especial | 2 | Parâmetro EcodSit da tela de entrada |
| 09 | Nome Empresarial | 60 | E070FIL.NOMFIL |
| 10 | CPF do Responsável pela pessoa jurídica perante à RFB | 11 | E070FIL.CTBCCR |
| 11 | Endereço completo do contribuinte | 120 | E070FIL.ENDFIL |
| 12 | UF do Contribuinte | 2 | E070FIL.SIGUFS |
| 13 | Código do Município do Contribuinte | 4 | E008CEP.CODFIS |
| 14 | Reservado | 20 | |
| 15 | Reservado | 10 | |
| 16 | Delimitador de Registro | 2 |
Forma de busca dos dados da filial:
- Se for informado o agrupamento considera os valores da filial matriz do agrupamento;
- Se for informado a Abrangência de filiais, verifica se existe alguma filial matriz na abrangência:
- se existir ela é considerada, senão;
- verifica se existe a filial logada na abrangência, se existir ela é considerada, senão considera a primeira filial da abrangência.
Neste registro são exibidas as informações dos pagamentos relativos às operações de locação/sublocação e intermediação de locação realizados no ano de referência, discriminados mensalmente por rendimento bruto, valor da comissão e imposto retido na fonte, quando houver.
| Nº | Campo | Tam. | Documentação |
|---|---|---|---|
| 01 | Tipo | 3 | Fixo "R02" |
| 02 | CNPJ do declarante | 14 | E070FIL.NUMCGC |
| 03 | Ano-calendário | 4 | Ano do campo EdatIni da entrada do relatório |
| 04 | Sequencial da Locação | 5 | E661OIM.NUMLCT |
| 05 | CPF/CNPJ do Locador | 14 | E661OIM.CNPFOR |
| 06 | Nome/Nome Empresarial do Locador | 60 | E661OIM.NOMFOR |
| 07 | CPF/CNPJ do Locatário | 14 | E661OIM.CNPCLI |
| 08 | Nome/Nome Empresarial do Locatário | 60 | E661OIM.NOMCLI |
| 09 | Número do Contrato | 6 | E661OIM.NUMCTR |
| 10 | Data do Contrato | 8 | E661OIM.DATCTR |
| 11 | Valor do Aluguel no mês de Janeiro | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 12 | Valor da Comissão no mês de Janeiro | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 13 | Valor do Imposto no mês de Janeiro | 14 | E661OIM.VLRIRE |
| 14 | Valor do Aluguel no mês de Fevereiro | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 15 | Valor da Comissão no mês de Fevereiro | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 16 | Valor do Imposto no mês de Fevereiro | 14 | E661OIM.VLRIRE |
| 17 | Valor do Aluguel no mês de Março | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 18 | Valor da Comissão no mês de Março | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 19 | Valor do Imposto no mês de Março | 14 | E661OIM.VLRIRE |
| 20 | Valor do Aluguel no mês de Abril | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 21 | Valor da Comissão no mês de Abril | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 22 | Valor do Imposto no mês de Abril | 14 | E661OIM.VLRIRE |
| 23 | Valor do Aluguel no mês de Maio | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 24 | Valor da Comissão no mês de Maio | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 25 | Valor do Imposto no mês de Maio | 14 | E661OIM.VLRIRE |
| 26 | Valor do Aluguel no mês de Junho | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 27 | Valor da Comissão no mês de Junho | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 28 | Valor do Imposto no mês de Junho | 14 | E661OIM.VLRIRE |
| 29 | Valor do Aluguel no mês de Julho | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 30 | Valor da Comissão no mês de Julho | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 31 | Valor do Imposto no mês de Julho | 14 | E661OIM.VLRIRE |
| 32 | Valor do Aluguel no mês de Agosto | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 33 | Valor da Comissão no mês de Agosto | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 34 | Valor do Imposto no mês de Agosto | 14 | E661OIM.VLRIRE |
| 35 | Valor do Aluguel no mês de Setembro | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 36 | Valor da Comissão no mês de Setembro | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 37 | Valor do Imposto no mês de Setembro | 14 | E661OIM.VLRIRE |
| 38 | Valor do Aluguel no mês de Outubro | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 39 | Valor da Comissão no mês de Outubro | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 40 | Valor do Imposto no mês de Outubro | 14 | E661OIM.VLRIRE |
| 41 | Valor do Aluguel no mês de Novembro | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 42 | Valor da Comissão no mês de Novembro | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 43 | Valor do Imposto no mês de Novembro | 14 | E661OIM.VLRIRE |
| 44 | Valor do Aluguel no mês de Dezembro | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 45 | Valor da Comissão no mês de Dezembro | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 46 | Valor do Imposto no mês de Dezembro | 14 | E661OIM.VLRIRE |
| 47 | Tipo do Imóvel | 1 | E056IMO.TIPIMO |
| 48 | Endereço do Imóvel | 60 | E056IMO.ENDIMO |
| 49 | CEP | 8 | E056IMO.CEPIMO |
| 50 | Código do Município do Imóvel | 4 | E008CEP.CODFIS |
| 51 | Reservado | 20 | |
| 52 | UF | 2 | E056IMO.SIGUFS |
| 53 | Reservado | 10 | |
| 54 | Delimitador de Registro | 2 |
Observação
Para a DIMOB o campo Número do Contrato suporta apenas 6 posições. Deve-se atender para não efetuar a duplicação do número de contrato nas 6 primeiras posições na tela Locações/Intermediações (F661OIM), pois na tela o campo suporte até 10 posições.
R03 - Ficha 03 - Construção e Incorporação de Imóveis
Neste registro são apresentadas as informações das operações de construção, incorporação e loteamento contratadas no ano de referência.
As informações são relativas a todos os imóveis comercializados por pessoas jurídicas e equiparadas que construírem, incorporarem e lotearem, mesmo que tenha havido a intermediação de terceiros. Além da construção de imóveis por pessoas jurídicas constituídas para este fim em nome próprio, de seus condôminos ou sócios.
São exibidas todas as vendas independentemente de terem sido efetuadas antes, durante ou após a construção.
| Nº | Campo | Tam. | Documentação |
|---|---|---|---|
| 01 | Tipo | 3 | Fixo "R03" |
| 02 | CNPJ do declarante | 14 | E070FIL.NUMCGC |
| 03 | Ano-calendário | 4 | Ano do campo EdatIni da entrada do relatório |
| 04 | Sequencial da Venda | 5 | E661UIV.LCTUIV |
| 05 | CPF/CNPJ do Comprador | 14 | E085CLI.CGCCPF |
| 06 | Nome/Nome Empresarial do Comprador | 60 | E085CLI.NOMCLI |
| 07 | Número do Contrato | 6 | E661UIV.NUMCTR |
| 08 | Data do Contrato | 8 | E661UIV.DATVEN |
| 09 | Valor da Operação | 14 | E661UIV.VLRVEN |
| 10 | Valor Pago no Ano | 14 | E661IVR.VLRTOT |
| 11 | Tipo do Imóvel | 1 | E056IMO.TIPIMO |
| 12 | Endereço do Imóvel | 60 | E056IMO.ENDIMO |
| 13 | CEP | 8 | E056IMO.CEPIMO |
| 14 | Código do Município do Imóvel | 4 | E008CEP.CODFIS |
| 15 | Reservado | 20 | |
| 16 | UF | 2 | E056IMO.SIGUFS |
| 17 | Reservado | 10 | |
| 18 | Delimitador de Registro | 2 |
Observação
Para obter o Valor Pago no Ano, o relatório agrupa todos os registros da tabela E661IVR (Imobiliárias - Unidade Imobiliária Vendida - Valores Recebidos ) que pertencem a unidade vendida listada e que possuem valor total recebido no período informado na tela de entrada do relatório.
R04 - Ficha 04 - Intermediação de Venda
Neste registro são apresentas as informações das operações de intermediação de vendas contratadas no ano de referência.
| Nº | Campo | Tam. | Documentação |
|---|---|---|---|
| 01 | Tipo | 3 | Fixo "R04" |
| 02 | CNPJ do declarante | 14 | E070FIL.NUMCGC |
| 03 | Ano-calendário | 4 | Ano do campo EdatIni da entrada do relatório |
| 04 | Sequencial da Venda | 5 | E661OIM.NUMLCT |
| 05 | CPF/CNPJ do Comprador | 14 | E661OIM.CNPFOR |
| 06 | Nome/Nome Empresarial do Comprador | 60 | E661OIM.NOMFOR |
| 07 | CPF/CNPJ do Vendedor | 14 | |
| 08 | Nome/Nome Empresarial do Vendedor | 60 | |
| 09 | Número do Contrato | 6 | E661OIM.NUMCTR |
| 10 | Data do Contrato | 8 | E661OIM.DATCTR |
| 11 | Valor da Venda | 14 | E661OIM.VLRLCT |
| 12 | Valor da Comissão | 14 | E661OIM.VLRCOM |
| 13 | Tipo do Imóvel | 1 | |
| 14 | Endereço do Imóvel | 60 | |
| 15 | CEP | 8 | |
| 16 | Código do Município do Imóvel | 4 | |
| 17 | Reservado | 20 | |
| 18 | UF | 2 | |
| 19 | Reservado | 10 | |
| 20 | Delimitador de Registro | 2 |
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