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Vimob Web - Usuário Administrador - Cadastros - Comissões - Tipos de Comissão
O cadastro dos Tipos de Comissão tem como objetivo detalhar as comissões utilizadas pela empresa, informando quais os tipos de comissionados e seus percentuais de comissão. Aqui também são realizados os cadastros de equipe.
Esse cadastro é indispensável para o controle de comissão, sendo ela Deduzida ou Integrada. E o tipo de comissão pode ser vinculado na Tabela de Preços ou diretamente na Proposta.
Importante
- Disponível no Vimob Web a partir das versões 5.00.00.99 e 5.02.01.30.
- Para habiitar essa funcionalidade, é necessário marcar o parâmetro Cadastro de Comissões no Perfil de Acesso.
O que você pode fazer:
- Acesse Vimob Web com perfil Administrador > Cadastros > Comissões > Tipos do Comissão;
- Clique em ➕;
- Em Descrição, insira a o texto da comissão;
- Em Tipo de Acesso, defina se o tipo de comissão será utilizado de forma Global (visível a todas filiais e empreendimentos) ou por Filial (será aberta uma nova guia para definir as filiais).
- Em Tipo de Pagamento, defina se o tipo da comissão será valor ou percentual;
- Em Limite antes Financiamento, insira qual o limite de comissão a deduzir até a data de financiamento.
Observação
Essa data é definida na edição do empreendimento e, quando prenchida, iguala-se ao campo Limite.
- Em Limite, preencha o limite máximo a ser considerado no destaque da comissão, não permitindo a inserção de percentuais maiores;
- Em Deduz Comissão, marcar se o tipo de comissão for deduzida somente diretamente na proposta, ou seja, se ela não fizer parte da do valor do contrato;
- Valor ou %: no cadastro dos Tipos de Comissionados, foi definido se a comissão paga ao comissionado será em valor ou percentual, com isso, insira neste campo o valor ou o percentual pago a este comissionado;
- Em Vlr. Mínimo, defina o valor mínimo ao comissionado, ou seja, se o percentual da comissão da proposta não atingir o valor mínimo estipulado, o comissionado receberá o valor mínimo. Caso a comissão seja superior a este valor, o valor mínimo será desconsiderado, e o comissionado receberá o percentual;
O valor mínimo será aplicado apenas nas comissões do tipo %.
- Integra comissão: indica se a comissão será integrada, ou seja, não deduzida na proposta e paga posteriormente através de nota fiscal;
- Prêmio: marcando essa opção, a premiação poderá receber um ágio ou um deságio, conforme faixas de percentual de ganho ou perda de PV no comparativo entre a proposta e tabela;
- Ordem: será apresentada a ordem já definida na criação do tipo de comissionado;
- Ord. Prêmio: será apresentada a ordem já definida na criação do tipo de comissionado;
- Participa Sati?: o Sati (Serviços de Acessoria Técnica Imobiliária) será definido nesse cadastro, e o representante receberá, além da sua comissão, o valor Sati preenchido neste campo;
- Valor Sati: defina o valor Sati;
- Ordem Sati: defina a ordem do valor Sati;
Observação
As opções Deduz Comissão e Integra estão disponíveis apenas no cadastro do Tipo de Comissão, não sendo possível realizar alterações nesses campos na Tabela de Preços ou na Proposta.
- Para salvar, clique no botão Confirmar.
O cadastro do tipo de Comissão - Equipes tem como objetivo relacionar os agentes do tipo Representante ao Tipo de Comissionado. Ao criar uma nova proposta ou tabela de preços, você poderá selecionar um tipo de comissão e os agentes representantes serão previamente vinculados. Isso otimiza o processo de cálculo e pagamento de comissões.
- Acesse Vimob Web com perfil Administrador > Cadastros > Comissões > Tipos do Comissão;
- Na coluna Ações, clique no ícone 👥;
- Clique em ➕;
- Em Descrição, insira a o texto da equipe de vendas;
- Para salvar, clique no ícone ✔️.
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