Portal de Clientes - Usuário Administrador - Parâmetros - Parâmetros Gerais
Todas as parametrizações só podem ser realizadas por um usuário com Perfil Administrador, sendo que algumas podem ser feitas de modo geral ou individual por empreendimento e outras apenas geral.
Nesta tela, temos as guias Gerais, Antecipação, Boleto e Extrato.
Confira abaixo sobre os parâmetros de cada uma das guias:
Gerais
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Recebimentos de Parcelas
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Permitir o Recebimento de Parcelas:
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Sem Restrições: permite qualquer data de pagamento/vencimento dos boletos;
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Somente no mês corrente: só permite alterar a data do pagamento de boletos e antecipações para vencimentos dentro do mês corrente;
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Enquanto houver índice real: só permite boleto e antecipações para parcelas em datas onde houver índices reais cadastrados.
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Sincroniza para o Portal as parcelas de Repasse Associativo: quando este parâmetro estiver marcado, serão sincronizadas as parcelas de FGTS, Subsídio e Financiamento com o Portal de Clientes. Este parâmetro não pode ser utilizado por empreendimento ou bens de terceiro e vem marcado por padrão, mantendo o comportamento atual do sistema.
Quando um contrato da Carteira de Recebíveis é assinado na modalidade Associativo, as parcelas de FGTS, Subsídio e Financiamento são pagas conforme os repasses que o banco faz para a construtora. Enquanto isso, o cliente final paga para o banco os juros de obras durante a construção e depois continua a pagar o seu financiamento junto ao banco.
Portanto, essas parcelas não precisam ser necessariamente apresentadas para o cliente final no Portal de Clientes, uma vez que os pagamentos dessas parcelas acontecem com os repasses do banco.- Considerar o Pagamento em Cheque: marque essa opção se desejar considerar os pagamentos em cheque e exibir o status destes no extrato simplificado do cliente.
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Configurações Gerais de Boleto
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Cedente utilizado nos boletos (2ª Via, Avulso e Antecipação): Definir qual o Cedente/Beneficiário a ser utilizado no layout dos boletos emitidos pelo portal:
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Dados da Filial (Padrão): os dados da filial são utilizados como Cedente/Beneficiário no layout dos boletos emitidos pelo portal. Esta é a opção padrão do Portal.
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Dados do Contrato Bancário: os dados do agente da conta financeira do contrato bancário vinculado no Carteira de Recebíveis, e utilizado como Cedente/Beneficiário e os dados da filial são utilizados como Sacador/Avalista no layout dos boletos emitidos pelo Portal.
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Emitir boleto de 2ª via registrada somente quando houver confirmação de título pelo banco:
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Quando este parâmetro estiver marcado, o Portal de Clientes emite o boleto registrado quando o status do mesmo estiver no ERP Senior Mega como Transmissão Aceita, ou seja, só após o processamento do arquivo de retorno e confirmação do registro do boleto no banco.
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Quando este parâmetro estiver desmarcado, nos contratos bancários em que a empresa gera o Nosso Número, o Portal de Clientes permite a emissão do boleto mesmo sem o processamento do arquivo de retorno com a confirmação do registro do boleto pelo banco, sendo necessário apenas a transmissão do boleto da Carteira para o HBK, momento em que o Nosso Número é gerado.
Observação
Nos contratos bancários em que o Nosso Número não é gerado pela empresa, o Portal de Clientes sempre respeitará o status Transmissão aceita, da parcela no ERP Senior Megapara emitir o boleto registrado.
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Disponibilizar os boletos somente para Download: se marcada esta opção, ao solicitar a emissão do boleto no portal será feito automaticamente o download do boleto em formato PDF, sem apresentar a tela para impressão. Este parâmetro não pode ser utilizado por empreendimento ou bens de terceiro.
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Incluir senha para abertura de boletos enviados por email. Quantidade de caracteres da senha: se marcada esta opção, é habilitado o uso de senha para abertura dos boletos enviados por e-mail (tanto em visualizar, salvar ou baixar) ou baixados diretamente no Portal de Clientes e você pode escolher também a quantidade de caracteres (de 5 a 11). Este parâmetro não pode ser utilizado por empreendimento ou bens de terceiro.
Atenção
A partir das versões 5.00.00.74 e 5.02.01.4, ao realizar a alteração de quantidade de caracteres para a senha do boleto (de 5 a 11), é necessário inserir a variável <#qtde_caracteres_senha_boleto#> na tela Personalização de e-mails. Desta forma, torna dinâmico, caso posteriormente a quantidade de caracteres seja alterada novamente.
- Caso esteja utilizando versões anteriores, o texto está fixo no layout do e-mail, a variável disponibilizada é para substituir o texto fixo por ela.
Local: Portal de Clientes com usuário Administrador > Configurações > Personalização de e-mails.
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Enviar boletos por email também aos participantes do contrato: quando este parâmetro estiver marcado, será permitido o envio de uma cópia do boleto para o(s) e-mail(s) dos participantes do contrato. Este parâmetro não pode ser utilizado por empreendimento ou bens de terceiro.
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Enviar boleto automaticamente por email antes do vencimento. Dias de antecedência: defina com quantos dias de antecedência deseja enviar o e-mail do seu boleto, com um limite de 1 a 30 dias antes do vencimento.
Importante
- Parâmetro disponível a partir das versões 5.02.01.30 e 5.00.00.99.
- A configuração padrão permanecerá em 30 dias.
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Antecipação
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Permissões para Antecipação de Parcelas
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Permitir a Antecipação de Parcelas: Marque esta opção para permitir a antecipação de parcelas.
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Permitir a Antecipação de Parcelas para Clientes no Jurídico: permite a antecipação de parcelas para os clientes que possuem contratos com ocorrência de Cliente no Jurídico.
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Permitir a Antecipação de Parcelas para Clientes Inadimplentes: marque essa opção para permitir a antecipação de parcelas para os clientes que possuem contratos com status Inadimplente.
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Permitir a Antecipação de Parcelas com Vencimento no Mês Corrente: marque essa opção para permitir a antecipação de parcelas com vencimento no mês atual.
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Permitir a Antecipação das Parcelas de Termos Contratuais: define se as parcelas geradas a partir de termos poderão ou não participar das antecipações.
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Usuários que podem realizar antecipação parcial de parcelas SACOC: Marque esta opção para permitir a antecipação de parcelas.
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Apenas clientes: permite que apenas os clientes realizem antecipação parcial de parcelas SACOC.
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Apenas operadores: permite que apenas os operadores realizem antecipação parcial de parcelas SACOC.
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Regras de Antecipação por Situação da Parcela
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Antecipar parcelas a partir de XX meses após o mês corrente: define a partir de quantos meses após o mês corrente, as parcelas poderão ser antecipadas.
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Quantidade máxima de parcelas em atraso para antecipação: os contratos com número de parcelas igual ou menor que o definido neste parâmetro poderão gerar a antecipação de parcelas. Caso o cliente possua mais parcelas em atraso do que o limite estabelecido, não poderá gerar a antecipação de parcelas. Critérios:
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Valor -1: libera antecipações independente de quantas parcelas em atraso o contrato possua.
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Valor 0: bloqueia antecipações caso o contrato possua 1 parcela em atraso.
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Valor 1: bloqueia antecipações caso o contrato possua 2 parcelas em atraso ou mais, e assim por diante.
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Ordem de Antecipação
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Defina a ordem de seleção das parcelas em que o cliente poderá realizar a antecipação:
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Livre: o cliente poderá selecionar as parcelas independente da ordem;
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Crescente: o cliente poderá selecionar apenas as parcelas em ordem crescente pela data de vencimento;
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Decrescente: o cliente poderá selecionar apenas as parcelas em ordem decrescente pela data de vencimento.
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Cálculo da Antecipação
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Taxa utilizada na antecipação de parcelas TP (Tabela Price): define se a taxa usada em antecipações TP será:
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Contrato: serão consideradas na antecipação as taxas informadas no contrato;
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Série: será considerada na antecipação a taxa informada na série da parcela.
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Gera resíduo de cobrança: define se, na antecipação, será gerado resíduo de cobrança. Deixando as opções Sim e Não desmarcadas, será respeitado o padrão da parcela para geração ou não de resíduos de cobrança.
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Bloqueios e Restrições de Antecipação
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Bloquear antecipação de parcelas até o pagamento da simulação anterior: ao marcar Sim, não será permitido efetivar uma nova antecipação até o pagamento da simulação anterior ou a exclusão da mesma no Mega.
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Aplicar para os tipos de parcelas: poderá ser definido para as parcelas do tipo SACOC, SAC e TP (Tabela Price).
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Bloquear antecipação de parcelas pelo tipo de receita: define quais os tipos de receitas das parcelas que não poderão ser antecipadas.
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Bloquear antecipação para parcelas do tipo: define quais os tipos de parcelas não poderão ser antecipadas.
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Limitador da Taxa de Desconto da Antecipação:
- Percentual máximo de desconto na antecipação (exclusivo para operadora): defina um valor limite para a taxa de desconto que os usuários (operadores) poderão aplicar ao simular ou efetivar uma antecipação. O campo de desconto no portal não permitirá um valor acima do que foi configurado aqui.
Boleto
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Permissões para Emissão de Boletos
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Emitir e solicitar boletos: marque essa opção para permitir a emissão e solicitação de boletos de 2ª via.
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Emitir e solicitar boletos para clientes no jurídico: marque essa opção para permitir a geração de boletos para os clientes que possuem contratos com ocorrência de Cliente no Jurídico.
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Emitir e solicitar boletos para clientes inadimplentes: permite a geração de boletos para clientes que possuem contratos com status Inadimplente.
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Solicitar boletos para parcelas com vencimento no mês corrente: marque essa opção para permitir a emissão de boleto avulso no mês atual.
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Permitir que o operador altere a cobrança de mora e multa de atraso: marque essa opção se deseja permitir que o operador tenha autonomia para alterar a cobraça de mora e multa de atraso.
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Agrupar parcelas vencidas para emissão em boleto único: marque essa opção caso algumas parcelas de um contrato estejam vencidas, possibilitando emitir um único boleto para todas essas parcelas, sem a necessidade de emitir parcela a parcela.
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Usuários que podem solicitar boletos: marque quais os usuários (Clientes e/ou Operadores) poderão gerar boletos avulsos. Este parâmetro não implicará na emissão de boletos de antecipação.
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Bloqueios e Restrições de Emissão
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Bloquear emissão e solicitação de boletos para contratos com mais de quantas parcelas em atraso: os contratos com o número de parcelas em atraso maior que o definido nesse parâmetro não poderão emitir ou solicitar boletos, mesmo que você tenha permitido a emissão e solicitação de boletos para clientes no jurídico ou clientes inadimplentes.
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Bloquear emissão e solicitação de boletos para contratos com parcelas atrasadas a mais de quantos meses de atraso: define quantos meses a mais de atraso da parcela poderá ser emitido ou solicitado o boleto. Ao definir, por exemplo -1, permite a emissão de todos os boletos em atraso.
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Bloquear a solicitação de boletos para parcelas com tipo de receita específico: é possível selecionar quais os tipos de receita que devem ter a opção de geração de boleto bloqueada.
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Regras de Emissão por Situação da Parcela
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Emissão de boletos para parcelas em atraso: define qual será o tratamento a ser realizado na tela de boletos de 2ª via do cliente, quando há parcelas atrasadas. Há duas opções:
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Emitir os boletos de todas as parcelas atrasadas: o usuário Cliente poderá emitir os boletos de todas as parcelas em atraso.
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Emitir somente o boleto da parcela mais atrasada: o usuário cliente somente poderá emitir o boleto da parcela mais atrasada.
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Emissão de boletos para parcelas futuras: define qual será o tratamento a ser realizado na tela de boletos de 2ª via do cliente, quando há parcelas futuras:
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Emitir os boletos de todas as parcelas futuras: o cliente poderá emitir os boletos de todas as parcelas futuras.
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Emitir somente o boleto da parcela futura com a data de vencimento mais próxima: o cliente poderá emitir somente o boleto da parcela futura com a data de vencimento mais próxima.
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Valor das parcelas registradas em tela: define como deve ser apresentado o valor das parcelas registradas em tela:
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Valor atualizado na data atual: o valor apresentado estará atualizado conforme data atual (considerando enargos). Entretanto, o boleto será emitido com o valor enviado na remessa ao banco com instrução de multa e mora.
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Valor da remessa enviada ao banco: o valor apresentado será o mesmo enviado na remessa ao Banco. O boleto será emitido com o mesmo valor, com instruçoes de multa e mora.
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Fixar a data de vencimento das parcelas atrasadas para a data atual: define se o usuário Cliente terá a opção de escolher a data de vencimento de uma parcela atrasada. Se este parâmetro estiver marcado, o Portal de Clientes emitirá o boleto da parcela em atraso com a data de vencimento sendo a data atual.
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Considerar o vencimento da parcela ao solicitar um novo boleto: ao marcar este parâmetro, se for uma cobrança não-registrada, será considerada a data de vencimento da parcela, do contrário, será considerada a data corrente.
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Carteira de Recebíveis
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Prazo para emissão de boleto sem correção de valor: define o prazo para emissão de boleto sem correção de valor. As opções são:
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Até o vencimento: o boleto só poderá ser emitido até a data do seu vencimento e, após essa data, o cliente ou operador deverá solicitar um novo boleto.
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Até o último dia do mês após o vencimento: o boleto poderá ser emitido sem correção de valor até o último dia do mês do seu vencimento.
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Até determinados dia(s) após o vencimento: defina em até quantos dias após o vencimento que o boleto poderá ser emitido sem correção de valor.
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Corrigir os valores dos boletos após o vencimento: marque essa opção para habilitar a correção dos valores do boleto após o vencimento.
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Prazo para corrigir os valores dos boletos após o vencimento: ao marcar o parâmetro acima da correção dos valores, pode-se definir os até quantos dia(s) após o vencimento será contabilizada a correção, e também selecionar o(s) banco(s) permitidos.
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Aplicar correção para os bancos: pode-se definir os bancos que terão a correção aplicada.
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Integração Bancária (ERP Banking)
- Emitir boleto pelo ERP Banking: define se o boleto será emitido pelo ERP Banking ou pelo ERP Senior Mega. Caso seja definido que o boleto será emitido pelo ERP Banking, o mesmo será emitido com os dados do contrato bancário vinculado no Carteira de Recebíveis.
Extrato
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Permissões para Emissão do Extrato
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Quantidade máxima de parcelas em atraso para visualização do extrato: poderão ser visualizados os contratos com número de parcelas igual ou menor que o definido neste parâmetro. Com o valor zero esse parâmetro é desconsiderado.
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Permitir a visualização do extrato para clientes no jurídico: marque essa opção para permitir a visualização do extrato para os clientes que possuem contratos com ocorrência no Jurídico.
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Permitir a visualização do extrato para clientes inadimplentes: marcar essa opção para permitir a visualização do extrato para os clientes que possuem contratos com status Inadimplente.
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Permitir a seleção de data base na emissão do relatório de extrato: marque essa opção para permitir que o cliente selecione a Data Base na emissão de extrato.
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Calcular o valor para quitação utilizando parâmetros: define se o cálculo do campo valor para quitação do painel do extrato financeiro utilizará os mesmos parâmetros do relatório para descongelar e descapitalizar as parcelas ou se serão utilizados parâmetros personalizados.
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Do relatório: ao marcar esta opção, o cálculo do campo valor para quitação do painel do extrato financeiro utilizará os mesmos parâmetros do relatório para descongelar e descapitalizar as parcelas.
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Personalizados: ao marcar esta opção, serão apresentados os três parâmetros a seguir dos quais serão utilizados para o cálculo do campo valor para quitação do painel do extrato:
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Descongelar Parcelas com Correção Anual.
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Descapitalizar Parcelas TP.
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Descapitalizar Parcelas SAC.
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Apresentação e Evento do Extrato
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Exibir os valores discriminados do valor total à pagar do boleto/parcela: adiciona uma nova coluna no Extrato Financeiro e Geração de Boleto. Ao clicar no ícone, serão exibidos os valores que compõe o valor final da parcela/boleto.
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Utilizar a paginação na tela de extrato: define se será utilizada paginação na tela de extrato dos clientes. Este parâmetro não pode ser utilizado por empreendimento ou bens de terceiro.
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Número de linhas apresentadas por página: caso seja definida a utilização de paginação na tela de extrato, pode ser definido o número de linhas que serão apresentadas em cada página. Este parâmetro não pode ser utilizado por empreendimento ou bens de terceiro.
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Enviar extrato por email também aos participantes do contrato: defina se permitirá o envio do extrato financeiro também aos participantes.
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