Gestão de contrato e venda - ERP UAU

Nesta visão, o usuário poderá visualizar todas as simulações de renegociação em andamento e selecionar a venda desejada para iniciar um novo processo de renegociação. Acesse o menu: Gestão de construção | UAU XT > Venda > Gestão de vendas > Gestão de contrato e venda > Visão Vendas.

Botões de ação

• Simular: Abre a tela para cadastro de um novo modelo.
• Aprovar: Aprova uma ou mais renegociações de contrato pendentes que estejam selecionadas no grid
• Desaprovar: Desaprova uma ou mais renegociações de contrato pendentes que estejam selecionadas no grid

Simular

Clique no botão Simular, para cadastrar um novo modelo.

Na visão Simulação temos as segiuntes opções:

• Botão Gravar Simulação, só será possível gravar a simulação caso a coluna Saldo fique zerada.
• Botão Aplicar Manutenção, só fica disponível quando há uma simulação gravada; enquanto não existir simulação ou houver alterações pendentes de gravação, ele permanece desabilitado. Após gravar a simulação, o botão é habilitado. Se a empresa estiver configurada com a opção “Não utilizar aprovação de manutenções de vendas”, a aprovação da manutenção ocorre automaticamente.
• Botão Excluir, será excluido a simulação atual.
• Botão Cancelar limpará as alterações feitas.

Na visão Parcelas, são exibidas todas as parcelas que serão criadas pela renegociação, apresentadas em uma grade com informações essenciais como número da parcela, tipo, valor, vencimento, juros, frequência e demais parâmetros financeiros necessários à composição do novo fluxo de pagamento. Essa visão permite entender rapidamente como ficará a nova estrutura de parcelas geradas no processo.

Já a grade** Parcelas Renegociadas** apresenta, de forma resumida, as parcelas originais do contrato que serão renegociadas, mostrando apenas os dados fundamentais, como número, valor, vencimento e tipo. Assim, o usuário visualiza de maneira clara quais parcelas existentes serão substituídas ou ajustadas pela nova simulação.

O botão Simular Parcelas, irá simular as parcelas respeitando os parâmetros da aba Simulação.

Nesta visão, o usuário tem acesso aos modelos de renegociação cadastrados, podendo filtrá-los por Empreendimento e Status, além de realizar o vínculo de empresas a modelos já configurados. Acesse o menu: Gestão de construção | UAU XT > Venda > Gestão de vendas > Gestão de contrato e venda > Visão Parâmetros.

Botões de ação

• Novo: Habilita a criação de um novo modelo
• Gravar: salva as alterações feitas
• Excluir: exclui um modelo de renegociação selecionado
• Cancelar: limpa as alterações feitas
• Próximo: seleciona o próximo modelo
• Anterior: seleciona o modelo anterior
• Sair: fecha a tela de cadastro de modelo sem salvar

Novo

Clique em Novo para cadastrar um novo modelo. Nesta tela, o usuário pode criar um modelo de renegociação ou alterar um modelo existente, desde que seu status esteja definido como Ativo ou Pendente.

O usuário pode selecionar os tipos de parcelas que farão parte da renegociação, adicionando ou removendo conforme necessário. Apenas parcelas do tipo financiamento são exibidas para seleção, garantindo que somente itens válidos sejam utilizados no processo.

Também é possível definir os tipos de parcelas que serão criadas pelo modelo, bem como ajustar a lista de parcelas a serem renegociadas. Caso o valor aprovado seja superior ao total renegociado, o sistema distribui automaticamente a diferença entre as parcelas selecionadas, seguindo a ordem configurada pelo usuário, até que todo o valor seja compensado.

Configurar parcelas

Clique no botão Configurar as parcelas para configurar as parcelas de acordo com a empresa selecionada. Nesta visão o usuário ajusta como cada tipo de parcela será tratado no modelo de renegociação. As configurações são aplicadas conforme a empresa ou obra selecionada, e somente modelos com status Ativo ou Pendente podem ser editados.

Cada parcela traz uma operação definida (como Financiamento, Agrupar ou Criar Parcelas) e o usuário só consegue editar os campos permitidos para cada tipo. Quando a operação for Criar Parcelas, uma janela extra é aberta para configurar o grupo de parcelas que será gerado.

Se várias obras forem selecionadas, as configurações são aplicadas a todas ao mesmo tempo; caso elas tenham regras diferentes, o sistema carrega o modelo padrão para manter consistência.

Na visão Configurar Parcelas, o usuário define como cada tipo de parcela funcionará dentro do modelo de renegociação. Cada linha representa uma parcela com sua operação (Financiamento, Agrupar ou Criar Parcelas) e os campos editáveis variam conforme essa operação. O objetivo é garantir que as parcelas sejam configuradas de forma padronizada e alinhadas às regras financeiras do modelo.

A grade exibe informações como tipo, descrição, operação, valor, ordenação e composição do valor aprovado. Quando o valor é alterado em uma coluna, o sistema replica automaticamente nas demais, mantendo consistência entre os itens.

Botões de ação

• Gravar: salva as alterações feitas
• CAP: Abre a tela para cadastro de CAP.
• Plano Indexador: Abre a tela para cadastro de plano indexador.
• Sair: fecha a tela de configuração de parcelas sem salvar.

Regras por operação:

• Financiamento: permite editar apenas o valor; demais campos são fixos.
• Agrupar: permite ajustar valor e ordem das parcelas agrupadas.
• Criar Parcelas: permite marcar se a parcela compõe o valor aprovado. Quando o tipo de operação é Criar Parcelas, um painel adicional é aberto para configurar o grupo de parcelas que será gerado.

Comportamento por seleção de obras:

• Uma única obra: a tela carrega configurações já existentes; se não houver, usa o modelo padrão.
• Múltiplas obras: todas recebem as mesmas configurações. Se houver diferenças entre elas, o sistema carrega o modelo padrão para evitar conflito.

Grupo de parcelas

Na visão de Configurar Parcelas, clique duas vezes sobre uma parcela com a operação Criar Parcelas. Essa ação abrirá a tela onde o usuário poderá realizar a configuração específica para o tipo de parcela selecionado (Apenas modelos com status Ativo e Pendente poderão ser alterados).

Visão CAP

O botão Configuração dos CAPs traz automaticamente os CAPs previamente definidos na área de Configurações de CAP, garantindo mais agilidade na parametrização.

Para sair clique no botão Sair.

Visão plano indexador

Nesta tela, o usuário poderá cadastrar um novo plano indexador ou alterar os planos já existentes vinculados ao modelo. (Apenas modelos com status Ativo e Pendente poderão ser alterados).

Para sair clique no botão Sair.