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Apropriação Imobiliária - Inclusão do Saldo Inicial Societário POC/IFRS
A Inclusão do Saldo Inicial Societário POC/IFRS é realizada por meio de um assistente que auxilia na geração dos processos de apropriação societária para empreendimentos com vendas no mês base da implantação.
Acesso e Utilização do Assistente
Passo a Passo
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Acesso ao assistente: clique no menu designado para a inclusão do saldo inicial.
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Seleção dos Empreendimentos: na tela inicial do assistente, serão listados todos os empreendimentos cadastrados que possuem informações de apropriação imobiliária e tipo fiscal (analítico ou sintético). Selecione o empreendimento desejado e o mês e ano de início da implantação do saldo.
Observação
- É possível selecionar múltiplos empreendimentos desde que o mês de implantação seja o mesmo para todos, ou seja, o mês selecionado na parte superior da tela.
- Geração da Planilha de Apropriação: após a seleção dos empreendimentos, o sistema gerará uma planilha detalhada com todas as unidades e garagens de cada empreendimento escolhido. A planilha exibirá informações relevantes para o cálculo do saldo inicial, como custo adicional, custo diferido e frações;
- Preenchimento da Planilha: a coluna Custo Adicional estará disponível para edição, permitindo que o usuário insira os valores específicos para cada unidade, conforme a parametrização do sistema. Para calcular o saldo inicial, insira os valores necessários e clique no botão Calcular.
- Cálculo do Custo Diferido: o sistema oferece a opção de calcular o custo diferido de forma automática ou manual.
- Cálculo Automático: mantenha o parâmetro de cálculo automático marcado para que o sistema realize o cálculo com base nas informações disponíveis.
- Cálculo Manual: desmarque o parâmetro e preencha manualmente as colunas relacionadas ao custo diferido.
- Finalização e Gravação:
- Clique em Finalizar para concluir o processo de implantação do saldo inicial para todos os empreendimentos selecionados.
- Clique em Gravar para salvar as informações da planilha, permitindo que o usuário inicie a implantação do saldo inicial de outro empreendimento. Caso não haja mais empreendimentos a serem processados, basta fechar a tela.
- Exportação e Formatação: a planilha gerada pode ser exportada para diversos formatos, como HTML, XML, Texto e XLS, facilitando a análise e compartilhamento dos dados. Para fixar a primeira coluna da planilha e facilitar a visualização, clique no botão 1ª Coluna Fixa.
Considerações Importantes
- Frações: para um cálculo preciso do saldo inicial, é fundamental que as frações das unidades e garagens estejam devidamente cadastradas no sistema.
- Agendamento de Planilha: o agendamento da planilha deve estar atualizado para garantir a correta apuração do percentual de recebimento e o cálculo do custo diferido.
- Custos Específicos: os custos específicos informados para cada unidade são considerados integralmente, sem a aplicação de frações.
- Frações na Planilha: as frações utilizadas no cálculo são a Fração Fiscal e a Fração Fiscal Terreno.
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