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Construção - Integração B3
Integre empreendimentos, contratos e clientes da Carteira de Recebíveis com a plataforma da B3. Para isto, é necessário seguir as seguintes etapas de Configuração, Cadastros e Parametrizações e Integração com a B3.
Confira como fazer cada uma dessas etapas:
Antes de iniciar a Integração, assegure que seu sistema esteja configurado corretamente.
Confira nesta documentação, os pré-requisitos, a configuração em si e a dinâmica de apoio da nossa consultoria.
Importante
Certifique-se de ter acesso ao Portal da B3 e a todas as credenciais disponibilizadas pela Registradora para iniciar a configuração.
Pré-requisitos
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Clientes Cloud: Necessário abrir um ticket, enviando o certificado fornecido pela B3. Em resposta, será informado o diretório do certificado para uso na configuração e nome do servidor para uso na agenda
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Clientes On Premise: É preciso gravar o certificado em seu diretório e informá-lo na configuração abaixo
- Clientes Infraestrutura Terceirizada: Ao receber o certificado da B3, é necessário entrar em contato com a sua área de Infraestrutura para gravação no diretório.
Configuração
A Registradora disponibiliza dois ambientes para Integração: Homologação (ambiente de teste para pré-validação das informações) e Produção (ambiente de envio oficial à Registradora).
Você pode optar por fazer os dois ou apenas o de Produção, conforme preferir.
Para configurar os dois ambientes deixando-os prontos para utilização, siga os passos abaixo:
- Acesse Mega ERP / Construção / Carteira de recebíveis / Integrações / Registradora / Configurações / B3;
- Certificado é o local onde são armazenados os arquivos no computador.
- Todas as credenciais são fornecidas pela B3
Observação
Caso seu ambiente não seja da Mega Cloud, verifique com sua área de TI para liberação de acesso aos Certificados e aos endereços a seguir (Homologação: https://api-imobiliario-cert.b3.com.br e Produção: https://api-imobiliario.b3.com.br), pois alguns ambientes podem ter restrições no firewall.
- Preencha os dados nas Guias Homologação e Produção e clique no Botão Validar Conexão, uma vez para cada ambiente e clique em Confirmar.
Se algum erro for apresentado, analise o problema e faça os ajustes, sejam eles relacionados ao ambiente ou a validação das informações digitadas em certificado e credenciais.
A Integração com a B3 somente poderá ser iniciada quando a mensagem de conexão estabelecida com sucesso for apresentada.
Portal da B3
Em Fluxo de Cobrança, é necessário marcar o item Emissão Própria.
Apoio da nossa Consultoria
Necessário ter a conexão estabelecida com sucesso para realizar o agendamento de um consultor com nossa área de Serviços.
A consultoria não é responsável por fazer com que a comunicação ERP X B3 ocorra, ela irá apoiar nas demais configurações e análises de envio das informações.
É importante que os cadastros e parametrizações sejam feitos antes da Integração.
Local: Mega ERP / Construção / Global construção / Cadastros / Estruturas / Empreendimento / Editar / Guia Geral:
Preencha os campos CNPJ Empreend. e Matrícula Mãe.
Observação
Caso o CNPJ não esteja preenchido no empreendimento, será assumido automaticamente o da filial (agente).
Local: Mega ERP / Construção / Global construção / Cadastros / Estruturas / Empreendimento / Editar / Endereço:
Preencha os campos Latitude e Longitude.
Local: Mega ERP / Construção / Global construção / Cadastros / Estruturas / Empreendimento / Botão Recebíveis / Guia Envio Registradora:
No parâmetro Enviar empreendimento para registradora?, selecione a opção B3 e preencha os novos campos.
Observação
Recomendamos marcar o parâmetro Enviar empreendimento para registradora? só depois de finalizar o cadastro do empreendimento, para evitar que o envio à B3 aconteça de maneira incompleta, gerando inconsistência.
Local: Mega ERP / Construção / Carteira de recebíveis / Configurações / Tipos de termos:
Marque o parâmetro Enviar para Registradora?
Local: Mega ERP / Construção / Carteira de recebíveis / Contratos / Contratos / Editar / Guia Parâmetros / Registradora:
Marque o parâmetro Enviar contrato para registradora?
As informações serão Integradas para o ambiente de Homologação ou Produção conforme escolhido anteriormente na Configuração.
É possível fazer a Integração de duas formas: Manual ou Automática. Confira abaixo como fazer cada uma delas.
Integração Manual
Após a correta configuração, para realizar a Integração, siga os passos:
- Selecione o(s) Empreendimento(s) e clique em Integrar Empreendimento, para enviar à Registradora;
Importante
Integre primeiramente o(s) Empreendimento(s) e em seguida, o(s) Contrato(s) na Guia Contratos.
Caso o status de envio fique como Erro, verifique o motivo informado pelo sistema, faça os ajustes necessários e refaça a Integração.
- Cadastrado: Enviado à B3.
- Erro: É preciso realizar o cadastro no Mega de algum campo necessário para envio à registradora.
- Finalizado: Já foi enviado pelo menos 1 contrato do respectivo empreendimento.
- Não enviado: Ainda não foi feita uma tentativa de envio à registradora, apenas houve a parametrização do empreendimento.
- Pendente: Já foi enviado e teve alguma alteração cadastral posterior em campos que são enviados à B3.
- Com a Integração do(s) Empreendimento(s) Ok, clique na Guia Contratos / Selecione o(s) Contrato(s) / Clique em Integrar Contrato, para enviar à Registradora.
Atenção
A partir do momento que for integrado o primeiro contrato, não será mais possível realizar alterações e reenviar o empreendimento.
Observação
Os valores atualizados das parcelas somente serão enviados se o DW Parcelas estiver rodando corretamente, senão serão enviados os valores originais.
Distratos: Caso um contrato já tenha sido enviado, será listado em tela com status Pendente após o distrato. Isso ocorre para que, ao integrá-lo novamente, o ERP notifique o distrato. Se a notificação ocorreu com sucesso ele ficará como Finalizado. Isso indica que esse registro não está mais na Registradora e a respectiva unidade está disponível. É necessário que a notificação de distrato do antigo contrato seja finalizada para que o envio do novo ocorra com sucesso.
Além disso, se for apresentado algum erro no status de envio, novamente faça os ajustes necessários e refaça a integração.
Observação
- Na virada do mês o sistema marcará todos os contratos como Pendente devido à correção mensal das parcelas.
- Válido também para Integração Automática.
Integração Automática
Após a correta configuração, para ativar a Agenda de Integração, siga os passos:
- Clique em Agenda;
- Na Guia Geral, escolha a Frequência e em Status da Tarefa, selecione Ativa;
Importante
-
O usuário responsável pela integração deve criar a agenda.
-
É possível inserir apenas uma agenda, independente do usuário de criação.
- Clique em Confirmar.
Na Integração Automática também haverá a atualização do status, tanto para Empreendimento quanto para Contrato, sendo possível monitorá-lo normalmente e, se necessário fazer os ajustes em caso de erro.
Após os status serem todos mostrados sem erro, a Integração estará finalizada!
Ocorrências do Contrato
Disponibilizamos três novos tipos de ocorrências: Contrato integrado com a B3, Contrato reenviado à B3 e Contrato excluído da registradora B3 devido ao distrato.
Mega ERP / Construção / Carteira de recebíveis / Contratos / Contratos / Barrinha azul na lateral / Ocorrências / Consultar.
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