Construção - Carteira de Recebíveis - Cadastros - Limitadores de Taxas

Para selecionar os empreendimentos e blocos, siga os passos abaixo:

1. Marque um ou mais empreendimentos/blocos;
2. Utilize Marcar Todos ou Desmarcar Todos conforme necessário;
3. Clique em Avançar para seguir ao próximo passo.

Para selecionar os contratos, siga os passos abaixo:

1. Filtre os contratos por status (Ativos, Inativos, Quitados, Inadimplentes ou Todos);
2. Selecione um ou vários contratos para aplicar limites;
3. Utilize Marcar Todos ou Desmarcar Todos caso necessário;
4. Após selecionar, clique em Avançar.

Nesta etapa, o sistema exibe:

• A lista dos contratos selecionados.
• Todas as taxas disponíveis para manutenção.
• Os campos para preenchimento dos novos valores.
• As opções de aplicação das alterações (Bloco, Contrato, Ambos).

Para configurar as taxas, siga os passos abaixo:

1. Marcar as taxas que serão alteradas

Para definir os novos limites, marque as taxas desejadas e informe os valores nos campos exibidos na tela:

• Juros de Mora:

  • Cálculo (Taxa Fixa / Cotação Vigente / Variação).
  • Índice.
  • Defasagem.
  • Multiplicador.

• Taxa de Antecipação SACOC:

  • Validada no processo de antecipação.
  • A taxa informada deve ser menor ou igual ao limite do contrato.

• Taxa de Antecipação TP:

  • Limite para descapitalização de antecipações TP.
  • Se não houver taxa no contrato → o sistema não permite taxa maior que 0.

• Taxa de Antecipação SAC:

  • Funciona da mesma forma das antecipações TP.

• Taxa de Renegociação:

  • Validada ao cadastrar proposta.
  • O Novo Saldo deve respeitar o limite calculado.

• Taxa de Antecipação SACOC Web:

  • Usada no Portal de Clientes.
  • Inserida automaticamente.
  • Não pode ser alterada via Portal.

• Taxa de Antecipação TP Web:

  • Limite para antecipações TP Web.
  • Não pode ser alterada via Portal.

• Taxa de Bonificação SAC / TP:

  • Define bonificação máxima permitida.
  • Valores inseridos manualmente zeram a taxa.

• Taxa de Bonificação SAC Web / TP Web:

  • Afeta antecipações realizadas no Portal de Clientes.

• Cláusula Suspensiva:

  • Permite ajustar a data final de forma massiva.

• Taxa VP:

  • Utilizada pelo relatório societário.

• Limite de Desconto da Parcela:

  • Bloqueia descontos superiores ao permitido no contrato ou bloco.

• Considerar SPED:

  • Determina participação do contrato no SPED.

2. Preencher os novos valores

Para cada taxa marcada, informe o novo limite no campo exibido.

3. Escolher como aplicar as alterações

No rodapé da tela, escolha uma das opções:

4. Finalizar o processo

• Após revisar todos os valores e opções, clique em Finalizar.