Apropriação Imobiliária - Processamento Mensal - Processo Societário POC/IFRS

1. Acesso ao Assistente:

• Clique em Empresarial / Contabilidade / Apropriação Imobiliária / Processamento Mensal / Processo Societário POC ou IFRS, para abrir o assistente.
• Selecione os empreendimentos desejados e o mês/ano para o qual deseja gerar a apropriação.

2. Verificação dos Saldos Iniciais:

• A guia de saldos iniciais exibe os valores de estoque, custo orçado, etc.

3. Análise das Contas Contábeis:

• Verifique a movimentação das contas contábeis vinculadas ao empreendimento.

• Analise o saldo anterior, o movimento do mês e o saldo atual de cada conta.

4. Inclusão de Custos Adicionais (se aplicável):

Caso a unidade possua custos adicionais, informe-os na aba específica.

5. Correção do Orçamento:

• Para corrigir o orçamento, selecione o empreendimento e o índice de correção.
• Faça ajustes no orçamento, se necessário.

Contabilização automática de distratos de contrato com VM negativa na Apropriação Societária POC

Para efetuar complementos de orçamento, basta digitar no campo Ajustes o valor do complemento, que poderá ser positivo ou negativo, dependendo da situação real da obra.

O sistema realiza automaticamente a contabilização de valores de distrato com variação monetária (VM) negativa no saldo de promitente.

Essa funcionalidade é especialmente útil em casos de deflação, quando o valor de correção do contrato fica negativo e impacta o saldo de promitente.

Configuração e variáveis

Para realizar a configuração, utilize as variáveis de contabilização:

• Valor de Distrato VM Promitente (Negativo).
• Valor de Distrato VM Juros Promitente (Negativo).

Ao definir essas variáveis nos itens de contabilização da Apropriação Societária, o sistema contabilizará automaticamente esses valores, eliminando a necessidade de ajustes manuais na contabilidade.

Veja também:

• Como configurar a contabilização automática de distratos negativos

6. Custos Específicos:

• Os custos específicos são considerados custos de obra.
• Para unidades com projetos específicos, é possível fazer ajustes no custo orçado.

7. Geração do Processo:

• Ao clicar em Processar, confirme a geração do processo.

8. Verificação do Status:

• Após a geração, uma tela mostrará o status de cada processo.

9. Considerações Importantes:

• Frequência: o processo é sugerido mensalmente.
• Alterações: alterações nos saldos iniciais exigem a exclusão e recriação do processo.
• Custos Específicos: são considerados no custo acumulado, mas não nos demais cálculos.